Kaufpreis 389.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hier kommen Natur- und Wasserfreunde voll und ganz auf ihre Kosten!Ob mit dem Rad oder zu Fuß - Die zahlreichen, ausgebauten Radwege, wie die deutsche Fehnroute und die Moorerlebnisroute, eignen sich perfekt für tolle Ausflüge. Auch der in unmittelbarer Nähe liegende Idasee, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz, Calisthenics- und Wasserskianlage, bietet für Familien, Abenteuerlustige und Sportler die Möglichkeit, den Alltag kurzfristig zu vergessen. In kultureller Hinsicht gibt es ebenfalls viel zu entdecken: So lädt beispielsweise die Wiekentour zum Bestaunen der alten Windmühlen und Gulfhöfe ein, die sich teils sogar besichtigen lassen.In dieser Immobilie kommt es, neben den erläuterten Vorzügen, zu Vereinigung von hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Diese zeigt sich nicht nur durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch durch die geringe Entfernung zu Banken und Bushaltestellen sowie zu Kindergärten und Schulen. Ebenso befinden sich Allgemein- und Fachmediziner in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: .Brötje Gastherme Bj. 2023 mit Warmwasserspeicher.hochwertige Einbauküche aus 2020.Fußbodenerwärmung (Küche, Wohnen, Flur & Badezimmer).hochwertiger Vinylboden.Dachboden (begehbar & isoliert) .Außenjalousien kompl. (teilweise elektrisch: Küche & Esszimmer).Garage mit Dachboden (begehbar & isoliert).Sommergarten.Garage mit elektrischem Sektionaltor.Gerätegarage im Garten.Gartenhaus Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Dieses im Jahr 1994 massiv erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Über den hellen Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, sowie den Küchen-/Essbereich mit einer hochwertigen modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 und Zugang zur seitlichen Garten/-Grill-Terrasse. Außerdem steht ein Schlaf-/Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und WC, sowie drei weitere, geräumige Schlafzimmer. Der begehbare Dachboden ist bis in die Spitze durchisoliert. Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, ermöglicht Ihnen bequemes, trockenes Be- und Entladen ihrer Einkäufe und direkten Zugang zum Garten oder zur Terrasse.Das Garagengebäude hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 38 m², welche neben der Parkmöglichkeit für Ihr Auto einen weiteren Raum bietet, welchen Sie als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager nutzen können. Der Dachboden ist über eine Außentreppe begehbar und bietet Ihnen als durchisolierte Fläche weitere Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Lagerraum.Das Haus ist mit hochwertigem Vinyl-Fußböden ausgestattet, teilweise mit Fußbodenerwärmung. Die Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Außenjalousien, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 37,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,0%
