Kaufpreis 384.000 €
31228 Peine
Zimmer 11
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 384.000 €
Zimmer: 11
Größe: 172 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Traumhaftes Grundstück in Feldrandlage mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenObjektbeschreibung:Das angebotene Grundstück erstreckt sich über großzügige 1435m² und besticht durch seine traumhafte Lage. Dank seiner nicht einsehbaren Position bietet es eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für individuelles Wohnen auf 172m².Highlights:Grundstücksgröße: ca. 1435m²Lage: FeldrandZweifamilienhaus möglichTerrasse und Balkon für entspannte Stunden im FreienGroßzügiger Grundriss für vielfältige NutzungsmöglichkeitenDoppelgarage und Hof mit ausreichend StellplätzenAnzahl der Zimmer: 7Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und GestaltungsmöglichkeitenRuhige Sackgasse in begehrter Stederdorf-LageBeschreibung:Das Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Durch die Option eines 2 Familienhauses eröffnen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder als Investitionsmöglichkeit.Die uneinsehbare Lage an einem Feldrand schafft eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage sowie ausreichend Hofstellplätze, was insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Liebhaber von Mobilität von großem Vorteil ist.Der Grundriss des Hauses ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnfläche und bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse und Wünsche. Dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann. Der Keller besticht mit einer angenehmen Deckenhöhe, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte.Die ruhige Sackgassenlage in Stederdorf rundet das Angebot ab und macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!LAGEPeine-Stederdorf ist ein Stadtteil von Peine, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen, Deutschland.Peine-Stederdorf zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Umgebung und natürlicher Schönheit aus. Die Nähe zu Feldern und grünen Landschaften bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.Die Infrastruktur in Peine-Stederdorf ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen in der Nähe. Dies macht den Alltag bequem und erleichtert das tägliche Leben.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist in Peine-Stederdorf sehr gut. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was die Region gut mit anderen Städten und Orten verbindet. Auch der Bahnhof von Peine bietet eine gute Anbindung an das Bahnnetz.Peine-Stederdorf ist eine freundliche Gemeinschaft, in der Nachbarn oft miteinander in Kontakt treten und sich unterstützen. Dies trägt zur positiven Wohnqualität bei und schafft ein angenehmes soziales Umfeld.Die Region rund um Peine bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Hierzu gehören Spaziergänge in der Natur, Radtouren, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr. Auch in der Stadt Peine selbst gibt es zahlreiche Freizeitangebote.Es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Dies macht Peine-Stederdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien.Insgesamt bietet Peine-Stederdorf eine hohe Wohnqualität für seine Bewohner, die von einer harmonischen Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt ist.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.07.2033.Endenergiebedarf beträgt 174 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist F.An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 1.435,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
