Kaufpreis 425.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung befindet sich im Max-Josef-Park, einer großzügigen Wohnanlage in der Nähe des Krankenhaus Starnberg. Das Stadtzentrum mit Restaurants, Geschäften, Bahnhof See und Arztpraxen ist durch die hervorragende Anbindung in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto erreichbar. Der Ortskern von Söcking mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies. Ausstattung: EinbaukücheSchwimmbad, innen, beheizt Objekt: Diese Wohnung liegt im Max-Josef-Park, einem sehr gepflegten Ensemble von sieben Häusern aus dem Baujahr 1972. Die Häuser sind umgeben von einem Park mit über 20.000 m² Fläche und einem sehr schönen, alten Baumbestand. Der gewachsene Baumbestand und die durchdachte Anordnung der Gebäude bieten Ihnen schöne Sichtachsen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Die gesamte Anlage wurde in den vergangen Jahren Stück für Stück modernisiert und präsentiert sich einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses Nummer 7. Über den Aufzug ist die Wohnung ohne große Hindernisse erreichbar. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Badezimmer eröffnet sich Ihnen hinter der Eingangstür. Zu Ihrer Rechten befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Die neuwertige Küche schließt daran an. Das große Schlafzimmer mit sehr schönen, neuwertigen Einbauschränken komplettiert die Wohnung. Über den großen Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung zieht, schweift der Blick in Richtung Westen ins Grüne. Große Glasfronten in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und Helligkeit in der Wohnung. Die Wohnung besticht außerdem durch den gepflegten Zustand und schöne Ausstattungsdetails wie der Fußbodenheizung, den hochwertigen Einbauschränken und der modernen Küche. Bei Interesse können die Möbel in der Wohnung ebenfalls abgelöst werden. Ein Hallenschwimmbad und eine Sauna, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen, runden das stimmige Gesamtangebot ab.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung.Die Highlights auf einen Blick:* Gepflegte, parkähnliche Anlage* Häuser stetig modernisiert* Aufzug im Haus* Gepflegter Gesamteindruck der Wohnung* Neuwertige Küche* Schöne Einbauschränke* Großer Balkon* Bodentiefe Fenster* Blick ins Grüne* Westausrichtung der Wohnung* Kellerabteil vorhanden* Hallenschwimmbad und Sauna* Parkplatz für alle Bewohner* Gute Infrastruktur Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
