Kaufpreis 179.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzogenrath- Alt Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Des Weiteren ist die Haltestelle der Euregiobahn in wenigen Gehminuten zu erreichen und somit z.B. Aachen-West in 14 Minuten und der Hauptbahnhof in 17 Minuten zu erreichen. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44 Ausstattung: - Massivbauweise mit Teilunterkellerung- Holzbalkendecke- isoverglaste Kunststoffrahmenfenster- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche- Gäste WC- massives Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus in massiver Bauweise im schönen Alt Merkstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das um 1930 erbaute Haus ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Ein offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Garten mit separatem Zugang stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss sind ein Eltern- und Kinderzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein angrenzendes Duschbad mit Fenster, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde, anzutreffen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio, welches bisher als zweites Kinderzimmer genutzt wurde und ein kleines Duschbad mit WC. Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
