Kaufpreis 245.000 €
59073 Hamm
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gewachsene Wohnquartier ist geprägt von Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern. Neben einem ausgeprägten Grünanteil ist Hamm-Heessen durch viele Nahversorger und einer guten Infrastruktur gekennzeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind neben einer guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls gut erreichbar. Ebenso verfügt Hamm-Heessen über einen eigenen Bahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop (A2) und die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne (A1) sind schnell erreicht. Ausstattung: Im Erdgeschoss betreten Sie durch eine aus ca. 2020 stammende Hauseingangstür die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und auch einen separaten Bereich für die Garderobe. Über den weiteren Flur mit integriertem Treppenhaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und in das angrenzende Esszimmer. Praktischer Weise findet sich hier ebenfalls ein Durchgang zu der Küche. Im Obergeschoss findet die gesamte Familie in den vier Zimmern inklusiv vollwertigem Badezimmer mit Fenster ihren Platz. Ebenso erreichen Sie über den Flur den Dachboden mit einer idealen Größe als zusätzliche Staufläche. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 658 m². Der große Garten ist süd(west)lich ausgerichtet und freut sich auf eine neue Gestaltung.Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und gestalten Sie sich dieses interessante Objekt nach Ihren Vorstellungen. Hierbei sollten Sie finanzielle Mittel für die notwendigen Arbeiten berücksichtigen. 2020 sind bereits neue Fenster und die Haustür eingebaut worden. Objekt: An einer ruhigen Wohnstraße von Hamm-Heessen wurde das vollunterkellerte Einfamilienhaus ca. 1969 in Massivbauweise erstellt. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben und sich ein tolles Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die ca. 127 m² Wohnfläche bieten hierfür ausreichend Platz. Ein großer Vorteil bei diesem Haus ist der vorhandene Fernwärmeanschluss! Das reduziert Ihre Kosten für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Der große Garten und die Garage mit zusätzlichem vorgelagerten PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Hier können Gartenfreunde auf ihr Kosten kommen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
