Kaufpreis 1.250.000 €
55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gau-Bischofsheim ist eine Ortsgemeinde mit rund 2200 Einwohnern im LandkreisMainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufsmarkt, Ärzte, Post,Friseur und eine Bushaltestelle sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.Eine Kita befindet sich in 450 Meter Entfernung. Verschiedene Grundschulen befinden sichin ca. 6-7 Minuten Entfernung mit dem Auto.Mit dem Bus erreicht man Mainz in ca. 30 Minuten, die Autobahn A63 in ca. 12 MInuten,Mainz in ca. 20m Minuten und den Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 Ausstattung: - Alno-Küche- Fußboden, pflegeleichter polierter Feinstein- strapazierfähiges Industrieparkett, neu 2023- elektische Rolllöden- Gittertür am Schlafzimmer- Garten mit Spinkleranlage- Gasheizung mit thermischer Solaranlage ( Vakuum-Röhrenkollektoren)- sehr gepflegter, großer Garten- offener Kamin- FußbodenheizungSprinkleranlage GartenDer Verkäufer hat noch einen Baukredit zu günstigen Konditionen. Dieser könnte, nach Prüfung, übernommen werden. Objekt: Zum Verkauf steht dieser TOP-gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage undStellplatz mit großem Garten.Ebenerdig befinget sich ein großzügiger Flur mit Gäste-WC, eine Alno-Küche und das ca.50qm große Wohn-Eßzimmer.Dort lässt es sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.Im Winter durch den marmorverkleidetenKamin und im Sommer hat man auf einer ca.. 5 Meter langen Fensterfront einen schönenBlick in den Garten. Die Sonnenterrasse hat eine Größe von ca. 40qm.Die 3 Schlafzimmer befinden sich ruhiger in der linken Seite des Bungalows. Dort befindetsich auch das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.Im Keller befinden sich 2 große Räume, welche unterschiedlich genutzt werde können, derHausanschlussraum und der Zugng zur Einliegerwohnung von innen.Die ca. 40 qm große Einliederwohnung verfügt über einen separaten Eingang seitlich desHauses und besteht aus einem großen Flur, einem Zimmer, einer Küche und eineminnenliegenden Dusch-Bad.Die Schlafzimmer, die Treppe und die Einliegerwohnung wurden 2023 mitstrapazierfähigem Parkett neu ausgestattet. Die Fenster in der Einliegerwohnung werdennoch erneuert. Die Tür wurde 2023 neu eingesetzt.Die Heizung ist eine Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage zur Heizungs.undWarmwasserunterstützung.Daraus ergibt sich ein guter Energiewert.Das Wasser wird gefiltert und ist druckreduziert. ( SYR Drufi DFR)Das Haus wurde 2018 saniert z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, Bad.2021 wurden Fenster und Tür in der Einliegerwohnung erneuert.Die Kunststofffenster verfügen alle über elektrische Rollläden.Zur Gartenbewässerung sind Leiktungen und Sprenckler bereits verlegt.Es wurden keine gesundheitsschädigenden Stoffe verbaut. Es gibt keine Schimmelbildungin den unteren Räumen. Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
