Kaufpreis 820.000 €
64683 Einhausen
Zimmer 7
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 7
Größe: 266 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege. Ausstattung: - offenes Raumkonzept, mit versetzter Ebene und offener Decke- Kachelofen- Fußbodenheizung und Heizkörper - Ölheizung von 1995 - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper- Balkon - Fliesen und Laminat- separates Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im EG und eigener Terrasse- Garage und Nebengebäude- große Hoffläche- Garten mit Grillplatz und Gartenhütte Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus ist eine Besonderheit, da es sich ideal eignet für 2 Generationen zusammen aber dennoch jedem erlaubt für sich zu wohnen. Den Hauptteil bildet ein großes Wohnhaus, welches 1995 in Verbindung zum Altbau gebaut wurde. Dieser Wohnbereich verfügt insgesamt über ca. 178 m² und wurde mit einem großzügigen Raumkonzept gestaltet. Nach dem hellen und freundlichen Eingangsbereich betritt man den offen gestalteten Wohn-, Ess-, Kochbereich, mit einem gemütlichen Kachelofen, versetzter Ebene und einer Deckenhöhe bis unter das Dach. Dieser Bereich ist hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Essen-/Küchebereich. Die großen Fenster sorgen für helle Räume. Auf der Ebene der Küche befindet sich auch das geräumige Gäste WC, das moderne und helle Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Angrenzend gibt es 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Heizkörper und Laminatboden sowie eine Abstellkammer. Im EG des Wohnhauses befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, mit eigenem Duschbad und einer eigenen kleinen Terrasse (ideal für Teenager oder als Arbeitszimmer). Der ältere Teil mit 2-3 ZKB und ca. 88 m² ist modernisierungsbedürftig. Hier gibt es eine große Küche mit Vorratskammer und Essbereich, ein ebenfalls sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen und Parkettfußboden sowie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und dieser Teil des Wohnhauses ist komplett unterkellert. Ein eigener Freisitz gehört ebenfalls zu diesem Bereich. Im großen Hof besteht die Möglichkeit ein Fahrzeug zu parken, aber es gibt auch noch eine Garage mit Nebengebäude sowie eine Gartenhütte und einen Grillplatz im hinteren Teil des Grundstückes, dem Gartenbereich.In den neueren Teil kann man ohne großen Aufwand direkt einziehen, nur der Altbestand müsste von Grund auf modernisiert werden. Die Heizung entspricht allerdings dem Baujahr des Hauptgebäudes 1995 und auch die Heizkörper wurden 1995 neu installiert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
