Kaufpreis 412.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 412.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch die unmittelbare Nähe ins Grüne.Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger.Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt nordöstlich der Altstadt von Gunzenhausen, sowohl zentral als auch naturnah und vermittelt Ihnen Wolfühlatmosphäre und Lebensqualität.Die Lage des Grundstücks in der Zufuhrstr. 3 und 5 bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben. Ausstattung: Die gut geplante und durchdachte Wohnung mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit der offenen Küche zum Verweilen ein. Von dort aus lässt sich wunderbar auf dem angrenzenden Balkon die Abendsonnegenießen. Die drei weiteren Zimmer sind vom Wohn-/Eßbereich aus leicht zu erreichen.Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Besonders im Winter entsteht durch die in allen Räumen separat regulierbare Fußbodenheizung ein angenehm wohliges Wohngefühl.Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. Sonstiges: Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Provision: provisionsfrei
