Kaufpreis 649.000 €
40670 Meerbusch
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kitas, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote. Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an. Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt, sind aber dennoch kaum wahrnehmbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber keine Sorge. Fluglärm haben Sie hier nicht zu befürchten, da die Hauptflugschneise nicht über dieses Gebiet führt. Ausstattung: + Photovoltaikanlage+ Alu-und Holzfenster mit Isolierverglasung (straßenseitig sind die Fenster im EG durch integrierte Polarisationsfilter gegen Einblicke von außen geschützt.)+ Oberböden: Parkett, Marmor, PVC, Fliesen+ Rollläden (teilweise elektrisch und per Zeitschaltuhr steuerbar)+ Ölzentralheizung+ Warmwasseraufbereitung zentral über Strom+ voll ausgebauter Keller mit Außentreppe+ großflächige Terrasse, teilw. durch Balkon & ausladende Markise überdacht+ kleines Gartenhaus+ Garage Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem tollen Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.Hier vereinen sich die Vorteile ruhigen Wohnens mit Ortsnähe und hervorragender Verkehrsanbindung. Da das Objekt in einer ruhiger Sackgasse liegt, eignet es sich ideal für Familie mit Kindern - auch die Grundriss-Aufteilung ist optimal und bietet so viel Platz für alle.Zur Verfügung stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, von beiden Räumen haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.Ein weiterer Raum könnte als Büro genutzt werden. Das Gäste-WC und ein separates Duschbad runden in dieser Etage das Bild ab.Das Dachgeschoss dürfen Sie als "Schlafgeschoss" für die ganze Familie nutzen. Insgesamt vier Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang und Blick in den Garten, in sehr guter Aufteilung , schaffen Platz für die ganze Familie.Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das perfekte Ambiente in dieser Etage.Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Weiteren Platz mit viel Gestaltungspotenzial finden Sie im Kellergeschoss. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie den Garten.Eine großzügige Garage ist ebenso vorhanden als auch Stellplatzmöglichkeiten vorne am Haus.Abgerundet wird dieses tolle Objekt durch eine Photovoltaik-Anlage, welche ins Netz einspeist. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
