Kaufpreis 481.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 481.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Augsburg Lechhausen - In unmittelbarer Nähe vom Stadtstrand im Flößerpark, entsteht ein absolutes Schmuckstück mit 31 exklusiven Wohneinheiten in der Waterloostraße. Nur fünf bzw. 15 Gehminuten von Lech und Augsburger Altstadt entfernt. Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Lokalbahn angeschlossen. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechhausen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre. Ausstattung: - Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW-55 Standard- Fernwärmeanschluss- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen- Elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage- Eichendielen (Parkett)- hochwertige Badezimmerausstattung- Personenaufzug - Kellerabteil- Balkon / Terrasse / Loggia Sonstiges: Hochwertige, großzügige Neubauwohnungen in der Nähe des Lechs und unweit der Augsburger Innenstadt. In massiver Bauweise und im KfW-55-Standard entstehen hier 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 153 m². Jede Einheit ist mit dem Lift erreichbar und verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Fertigstellung voraussichtlich 2025. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,93 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
