Kaufpreis 890.000 €
79599 Wittlingen
Zimmer 9
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 9
Größe: 194 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Böden: Eiche-Parkett, FliesenFenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden | Anbau mit JalousienRahmen außen: Kunststoff grau | innen: Kunststoff weißWände: vorwiegend EdelputzTüren: weiße Türen und Zargen Innentreppe massiv mit Holzauflage SAT-TV, integrierte LED-BeleuchtungHeizung: Öl-Zentralheizung Viessmann (Baujahr 2007)Garage und Stellplätze neben dem Haus Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 massiv erbaut und in den letzten drei Jahren innen komplett modernisiert und erweitert. Die großzügige offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der hochwertig renovierten Immobilie. Highlights sind der Kaminofen, große Fensterflächen, massive Eiche-Dielen, integrierte Beleuchtung. Es verfügt insgesamt über 9 Zimmer mit ca. 194 m² Wohnfläche sowie ca. 52 m² Nutzfläche im teilunterkellerten Untergeschoss zuzüglich Garage mit ca. 20 m². Das Dachgeschoss diente früher als 2. Wohnung und kann bei Bedarf auch als separate Wohnung zurückgebaut werden.ERDGESCHOSSFlur mit Treppe ins ObergeschossGäste-WCDieleoffene Küche mit Einbauküche und Zugang in den GartenEss- und Wohnbereich mit SchwedenofenBüro mit Zugang zum GartenBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und WaschmaschinenanschlussSchlafen ISchlafen IIOBERGESCHOSSFlur mit Treppenabgang, Zugang zum Dachspitz mit AuszugstreppeDieleBadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und FensterAnkleide4 Kinderzimmer1 GästezimmerUNTERGESCHOSSHeizungskellerÖlvorratsraum mit 6.000 Liter Tankvolumen2 KellerräumeDas Grundstück ist auf 2 Ebenen angelegt, mit Büschen und Sträuchern eingefasst und teilweise eingezäunt. Die Zufahrt ist offen, kann aber nachträglich mit einem Tor gesichert werden. Im unteren Grundstücksteil befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Die Garage wurde im vorderen Zufahrtsbereich errichtet. Der Garten wurde mit Rasen angelegt und mit Ziergräsern, Rosen, blühenden Büschen und kleineren Bäumen bepflanzt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
