Kaufpreis 349.000 €
49090 Osnabrück
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Stadtteil Eversburg in Osnabrück ist durch seine verkehrsgünstige Lage sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Osnabrück ist mit dem Auto und den beiden Buslinien in wenigen Minuten gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden sich Grünflächen mit viel Wald, das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee, das Heger Holz und viele Rad- und Wanderwege.Die Grundschule, die Orientierungsstufe und zwei Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft.Zahlreiche Supermärkte, ein Baumarkt und viele Restaurants in Eversburg bieten viele Möglichkeiten für den Alltag.Die Autobahnauffahrt zur A1 ist über einen naheliegenden Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen und bietet damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausstattung: .Wintergarten mit viel Licht und Kachelofen / Heizkörper .Fußbodenheizung im EG-Badezimmer.Badezimmerheizkörper über die Gasetagenheizung oder elektrisch nutzbar.elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss, teilweise mit Sonnensensor.Kaminofen im Wohnzimmer.zwei Badezimmer (Erdgeschoss/Obergeschoss).Gäste-WC am Wintergarten .Alle Dachfenster Velux mit isolierten Außenjalousien, 2 x elektrisch, 3 x mit Kurbelbetrieb.großer gepflegter Garten mit Ligusterhecke als Grundstücksabgrenzung.überdachte Terrasse.Geräteschuppen mit eigenem Brunnen.Garage mit elektrischem Tor Objekt: Im Norden von Osnabrück im Stadtteil Eversburg gelegen, finden Sie in einer Seitenstraße mit 30 km/h -Bereich dieses 1877 erbaute und 1977 intensiv renovierte Einfamilienhaus. Mit ca. 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 40 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, einem liebevoll gepflegten Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 637 m², bieten sich ideale Wohnmöglichkeiten, insbesondere für junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Ess-/Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten und die dahinter liegende Grünfläche. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, auch in den zwei angrenzenden Räumen, das Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Einbauküche mit neuen Geräten und Blick auf den schönen Vorgarten, sowie das helle Badezimmer mit Eckbadewanne runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist über die Wendeltreppe im Flur neben der Küche oder über die Holztreppe in der Diele erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und in den Dachschrägen integrierte Abstellräume. Eine große Diele, die durch den ebenerdigen Eingang oder durch den weiteren Eingang am Windfang über die Küche betreten werden kann, führt Sie zu einem Wintergarten und in die Garage. Da das Garagentor mit Fernbedienung zu öffnen ist, kann man auch bei schlechtem Wetter das Auto trocken verlassen bzw. ausladen. Nach dem Durchschreiten der Diele gelangt man in den lichtdurchflutenden Wintergarten, der bei Bedarf mit einem Kachelofen zum gemütlichen Aufenthaltsraum für Familienfeiern genutzt werden kann. Ein anschließender Partyraum mit Bar und Wasseranschluss ergänzt diesen Raum ebenso wie ein Gäste-WC.Der mit zahlreichen Zierpflanzen und -gehölzen bepflanzte Garten mit großer Rasenfläche wurde mit viel Liebe gepflegt. Auch ein Teich mit Wasserlauf und Fischbesatz runden den Erholungsbereich ab. Eine überdachte Terrasse mit Gartengrill und geschütztem Lagerplatz für Ihr Brennholz, der Zugang zum Teilkeller, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine geschützte Unterbringung der Mülltonnen bieten durchdachte Möglichkeiten. Ein Gewächshaus und danebenliegender Geräteschuppen für Gartenwerkzeug sowie Brunnen-Gartenpumpe ist ebenfalls vorhanden.Das mit viel Liebe gepflegte und regelmäßig instand gehaltene Haus hat energetische Vorteile und kann ohne weitere Renovierungen bezogen werden. Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 48,00 m² Provision: 3,57 %
