Kaufpreis 369.000 €
86956 Schongau
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 125,00 m² und einem Kaufpreis von 369.000,00 €. Doch lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die Lage werfen.Für junge Familien ist der Gerberweg ein wahres Paradies. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Schulweg zu einem Kinderspiel macht. Ebenso sind zahlreiche Spielplätze in der Umgebung vorhanden, die Ihren Kindern genügend Raum zum Toben bieten. Und falls doch einmal etwas passieren sollte, befinden sich auch Kinderärzte und Apotheken in der Nähe, um Ihnen schnellstmöglich helfen zu können.Aber nicht nur für Familien ist der Gerberweg eine erstklassige Wahl. Auch Berufstätige werden die Lage zu schätzen wissen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Fahrt zur Arbeit. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie sind in kürzester Zeit am Ziel. Und nach einem langen Arbeitstag können Sie sich auf Ihre persönliche Ruheoase freuen, denn der Gerberweg liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab vom Lärm der Stadt.Für Naturliebhaber bietet der Gerberweg ebenfalls viele Vorzüge. Mit einer Grundstücksfläche von 405,00 m² haben Sie genügend Platz, um Ihren grünen Daumen auszuleben. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die frische Luft und die Ruhe. Und wenn Sie gerne spazieren gehen oder joggen, finden Sie in der Umgebung zahlreiche idyllische Wege und Parks, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 125,00 m² Wohnfläche und 5,00 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 3,00 Schlafzimmer und 2,00 Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung.Die beiden Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die großzügige Grundstücksfläche von 405,00 m² bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lässt keine Wünsche offen.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten garantiert. Der Energieverbrauchskennwert von 209,00 spricht für eine effiziente Energienutzung und sorgt für niedrige Energiekosten.Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1954 und bietet Ihnen eine solide Bausubstanz. Der Zustand des Hauses ist nach Vereinbarung und lässt Ihnen die Möglichkeit, das Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Ausstattung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schongau! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen auf einer Gesamtfläche von 125 m². Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Highlight dieses Hauses sind die beiden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das 405 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.Der Innenraum des Hauses besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und großzügiges Wohnambiente. Die Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause.Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1954, jedoch wurde es liebevoll gepflegt und ist in einem Zustand, der nach Vereinbarung festgelegt werden kann. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 209 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht.Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Sonstiges: Das Haus wird mit Erbpachtrecht verkauft. Erbpacht 75 Euro monatlich für 10 Jahre Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,47
