Kaufpreis 898.500 €
86926 Greifenberg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 898.500 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Greifenberg erfreut sich seit vielen Jahren eines beständigen Zuzugs von jungen Familien.Kein Wunder! Überzeugt die sympathische Gemeinde doch durch ihre nahezu perfekte Lage:Nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt, hervorragende Infrastruktur, Natur pur, weite Wiesen mit Bergblick, schöne Fahrrad- und Spazierwege und vieles mehr. Besonders attraktiv für Berufspendler nach Augsburg oder München durch die unmittelbare Anbindung zur A96. S-Bahn Anschluss im nahegelegenen Türkenfeld und Geltendorf.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neugreifenberg. Hier lässt es sich hervorragend leben! Genießen Sie die Nähe zur Natur und die fröhliche Umgebung eines jungen Wohngebietes. Mit dem Fahrrad erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten im nahegelegenen Greifenberg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus, Friseur und sogar einen Imker.Familien aufgepasst: Kindergrippe/Kindergarten mit Bergblick3,2 km zum Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien3 km zum Landheim Schondorf3 km zur Jungenrealschule SchondorfFreizeit:15 Minuten mit dem Fahrrad zum AmmerseeFitnessstudio und Freibad in GreifenbergEine große Auswahl an Vereinen wie z. B. Fußball-, Tennis- und SchützenvereinRundherum viele Natur, schöne Fahrrad- und Laufwege Objekt: Lassen Sie sich begeistern! Herrliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse und eingewachsenem Garten.Hier ist genügend Platz für alle: Erdgeschoss zum WohlfühlenSehr gemütlicher, offener Wohn-Essbereich mit modernem Kachelofen mit Wärmeabzug zum Flur, der für eine behagliche Atmosphäre im ganzen Erdgeschoss sorgt.Offene Küche mit Blick zum großen Esstisch. Der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Gäste-WC mit großer DuscheAbstellkammerGarten zum VerliebenTraumhafte, überdachte Süd-/West-Terrasse mit schönem eingewachsenen Garten und Gartenhäuschen. Obergeschoss mit viel LichtDrei helle, lichtdurchflutete RäumePlatz für Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, RückzugsortGroßes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei WaschbeckenUntergeschoss perfekt genutztGästezimmer mit FitnessraumWaschkücheSeparates Bügelzimmer Sonstiges: Baujahr: 2009Energiekennwert: 91,77 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: FlüssiggasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-HeizungEnergieeffizienzklasse: C Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
