Kaufpreis 849.000 €
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 14.900,00 EUR Lage: PERFEKTER MIX AUS STADT UND LAND. Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist - mit ihren knapp 35.000 Einwohnern - ein perfekter Mix aus "Stadt & Land" innerhalb der Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist mit der S-Bahn (S4) oder aber auch mit der Regionalbahn und/oder mit dem Auto bequem und zügig erreichbar. Im Gegensatz zu anderen "Pendlerstädten" verfügt Fürstenfeldbruck über eine schöne Altstadt mit Geschichte, viele historische Gebäude (wie beispielsweise das Kloster) und bietet einen hohen Freizeitwert durch die grünen Amperauen. Die Verkehrsanbindung ist in "alle Richtungen" ideal - über die B471 oder B2 gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A8 / A96 / A99. Auch der Ammersee ist praktisch "ums Eck" und die weiteren Seen wie Wörthsee, Pilsensee, Wesslinger- und Starnberger See entsprechend ebenso nah. Ausstattung: DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Energieklasse A+* Luft-/Wasser-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung* Schächte für Photovoltaik-Anlage vorgesehen* Wärmegedämmte Ziegelmassivbauweise* Wasseraufbereitung / Kalkschutzanlage* 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster* Elektrische Rollladensteuerung (*)* Bodengleiche, geflieste Duschen mit Glasduschkabine (**)* Wohnungen im EG "barrierefrei" * Bodenbelag nach Auswahl in unserer Ausstellung* Markenbekannte Hersteller wie Villeroy&Boch, Richter+Frenzel, Kaldewei, Geberit, Busch-Jaeger, etc.* Datenverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen* Überhohe, weiße Innentüren (Elementhöhe 2,10 m)* Video-Gegensprechanlage* 11 oberirdische Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung (Leerrohre)* 16 Fahrrad-Abstellplätze* Pro Wohnung ein großer Kellerraum (mit Strom & Licht)* Waschmaschinenanschluss im Keller3- und 4-Zimmerwohnungen: * Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, sowie separates Gäste-WC2 Zimmer-Dachgeschosswohnungen: * Großzügige Tageslichtbäder mit Dusche und WC Fußnoten: --------------------* Dachflächenfenster erhalten keine Rollläden. In den DG-Wohnungen sind - aus technischen Gründen - nur in Teilbereichen Rollläden möglich. ** Duschkabinen nur in den Bädern, die nicht nach den Vorgaben der Bay. Bauordnung als "barrierefrei" konzipiert sind. Sonstiges: BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT. Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.WIR SIND GERNE WUNSCHERFÜLLER. FÜR IHR WOHNGLÜCK. Sollten Sie dennoch individuelle Ideen oder Vorstellungen haben, die nicht in unserem VILGERTSHOFER- Ausstattungsstandard enthalten sind, ist dies natürlich - je nach Bauphase und technischer Gegebenheit - gegen Kostenübernahme möglich. Wir beraten Sie kompetent, persönlich und kreativ zu den sich bietenden Möglichkeiten und freuen uns auf Ihren Besuch zur Bemusterung in unseren großen Ausstellungsräumen in Alling. SIE MÜSSEN ERST VERKAUFEN, BEVOR SIE KAUFEN KÖNNEN? ODER SUCHEN EINEN MIETER FÜR IHRE NEUE IMMOBILIE? Bitte sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Ob eine professionelle Marktpreiseinschätzung oder Unterstützung beim Verkauf - wir sind gerne für Sie da. NOCH EIN PAAR HINWEISE ZUM SCHLUSS. Dieser Prospekt dient der Erstinformation und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Alle Angaben in dieser Broschüre wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind ebenso wie Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen oder aufgrund konstruktiver Zwänge vorbehalten. Änderungen der Planungs- und Ausführungsart der vorgesehenen Baustoffe, Farbgestaltung und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen, bleiben vorbehalten. Dies gilt besonders hinsichtlich Abweichungen der im Prospekt gezeigten Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne. Alle Illustrationen und Perspektiven wurden aus Sicht des Illustrators erstellt. Eingezeichnete Möblierungen - auch Waschmaschinen und Wäschetrockner - sind nicht Vertragsgegenstand. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 11,23 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz vom Zentrum: 11.00 Provision: provisionsfrei
