Kaufpreis 475.000 €
55278 Dalheim
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dalheim ist ein kleiner rheinhessischer Weinbauort mit ca. 1100 Einwohnern. Aufgrund seiner zahlreichen Quellen und Brunnen kann der geschichtsträchtige Ort Besiedlungsspuren bis in die Jungsteinzeit nachweisen. Eine gute Anbindung nach Nierstein und Oppenheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gegeben. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Dalheim. Außerdem laden gutausgebaute Radwege mit Einkehrmöglichkeiten in die nähere Umgebung ein. Ausstattung: -Fenster 3-fach verglast aus 2019-Kachelofen-Ölzentralheizung Buderus aus 1988-Großer uneinsehbarer Garten-Gartenhaus mit überdachter Terrasse-Gartendusche-Lange Garage für zwei PKW hintereinander mit Rolltor vorne-Stellplatz vor der Garage-Klimaanlage im Obergschoss-Einbauschränke-Ölheizung mit drei Tanks-Wallbox in der Garage 2023-Fliesenböden, Laminatböden, Mosaikparkettboden-Stahlaussentreppe-massive Granitinnentreppe sowie eine Holz-Stahltreppe zum DG-schönes Tageslichtbad und Gästewc-Einbauküche-zusätzliche Ankleide im DG-Bei der Nutzfläche im UG wurden zwei Räume zusätzlich wohnlich als Zimmer ausgebaut. ein Duschbad und eine kleine Pantryküche sind ebenfalls dort vorhanden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.9.2033.Endenergieverbrauch beträgt 150.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.Die Energieeffizienzklasse ist E.Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist Frau Manuela Schmidt-Mucha. Besichtigungen werden aufgrund der Zeitumstellung auf Winterzeit nicht mehr in den Abendstunden durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen unsere virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. WICHTIGE HINWEISE:Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Bus: 700.00
