Kaufpreis 279.000 €
61184 Karben
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Karben, eine Stadt in Hessen, gelegen etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Entstehung erfolgte 1971 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus.Die geografische Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt. Die Nähe zur Autobahn A661 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern die Erreichbarkeit.Die lokale Wirtschaft ist vielfältig und reicht von landwirtschaftlichen Betrieben bis zu kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet berufliche Pendelmöglichkeiten.Die Stadt verfügt über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, darunter lokale Feste, kulturelle Events und Sportaktivitäten.Insgesamt spiegelt Karben eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne wider, mit einem Fokus auf Gemeinschaft und regionaler Identität. Objekt: In Karben steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf, die 74,27 m² groß ist und im Jahr 1954 erbaut wurde. Zwischen 2005 und 2007 wurde die Wohnung umfassend saniert und neu angebaut. In diesem Zeitraum wurden die Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und eine zusätzliche Dämmung.Im Jahr 2020 wurde die Heizung erneuert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Fenster wurden bereits 2005 im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller und einen Außenstellplatz. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kirschbaum Parkett ausgelegt.Diese Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnfläche, sondern auch die Gewissheit, dass wesentliche Infrastrukturelemente in den letzten Jahren erneuert wurden. Stichworte: Nutzfläche: 27,45 m², Gesamtfläche: 88,30 m², vermietbare Fläche: 88,30 m², Grundstücksfläche: 488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: Heizung erneuert., Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 6.10, Distanz zur Autobahn: 13.70, Distanz vom Zentrum: 17.30, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben."
