Kaufpreis 259.000 €
26723 Emden
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage, im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht - bei Bedarf - eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Der Emder Hauptbahnhof ebenso wie die A31 sind schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien- Brennwerttechnik - konventionelle, massive Bauweise (Bj. 1966)- 1999 kernsaniert, d. h. sämtliche Innen- und Außentüren erneuert, alle Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Isoverglasung), beide Tageslichtbäder erneuert, neue Treppe eingebaut, Elektrik und Rohrnetz erneuert und den Dachboden vertäfelt- 2010 Brennwerttechnik (Eigentum) - 2018 alle Fußbodenbeläge in den Wohnräumen im EG mit Vinyl ausgestattet - 2022 Schornstein verkleidet - Wfl. ca. 143 m² zzgl. großzügiger Abstellflächen im Dachgeschoss und auf dem Spitzboden- 6 Zimmer- zwei Tageslichtbäder- Küche mit kompletter EBK- teilweise Außenrollläden (teilweise elektrisch)- Markise - 428 m² Eigentumsgrundstück Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
