Kaufpreis 340.000 €
18230 Rerik
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbaukücheHafenblickSeeblickSchwimmbad, innen, beheizt Objekt: Die zentrale Lage des Objektes, in greifbarer Nähe des Hafens sowie zum Haffplatz mit seinen einladenden Lokalitäten und Geschäften, ist geradezu perfekt. Wenn Sie hautnah dabei sein wollen, so trennen Sie nur etwa 150 Meter Fußweg von der Wohnung zum Wellenrauschen. Das Kurhaus wurde 1930 erbaut und 2000 saniert. Über zwei Etagen erstreckt sich das Wohnambiente der 55 m² großen Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die bei Feriengästen beliebte Wohnung, im Obergeschoss gelegen, ist mit dem großen Wohn-/ Essbereich, der einen Zutritt zum Südbalkon hat, eine Nische unter der Treppe die als Stauraum genutzt wird, großzügig aufgeteilt. Ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Die Aussicht auf das Salzhaff können Sie vom Apartment aus genießen. Die Einbauküche ist mit allen Geräten namhafter Marken ausgestattet. Eine breite Marmortreppe lädt Sie in die obere Etage ein. Dort erwarten Sie zwei, ebenfalls mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer. Vier Personen finden hier ausreichend Platz zum Erholen. Und sei es noch nicht genug, so befindet sich im Haus zur Mitbenutzung ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium sowie ein Wasch-Center. Ein Kellerraum zur Selbstnutzung gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz macht dieses phantastische Ostseeimmobilienangebot komplett. Der Schwimmbad-Anteil sowie das Mobiliar, laut Inventarliste, sind im Kaufpreis enthalten. Die tadellose Kombination aus Ausstattung, Komfort und Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger interessant. Zur Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist ein Antrag auf Nutzungsänderung erforderlich. Aktuell wird die Ferienwohnung an Urlaubsgäste vermietet. Kontinuierliche Vermietungszahlen belegen eindrucksvoll die Beliebtheit dieser Wohnung. Eine seltene Gelegenheit, ergreifen Sie sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
