Kaufpreis 390.000 €
18230 Bastorf
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler- tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der Ort Mechelsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ostseebad Kühlungsborn, ca. 5 km entfernt, unterhalb Deutschlands höchstgelegenem Leuchtturm "Buk" in Bastorf. Mechelsdorf ist ein Feriendorf mit dem Charme neuer und alter Substanz. Ca. 2 km vom naturbelassenen Strand gelegen, ist dies ein Paradies für Surfer und Kiter. Angeschlossen an viele schöne Rad- und Wanderwege (z.B. Europäischer Ostseeradwanderweg) ist Mechelsdorf ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Der Ort ist sowohl für Familien mit Kindern ideal, als auch für Urlauber, die Ruhe zu schätzen wissen. Der endlos lange Strand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Wer auch mal die Abwechslung sucht, findet diese im Ostseebad Kühlungsborn. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie im Ostseebad Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 30 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstattung: Blick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: In naturnaher Lage mit fantastischem Blick ins Grüne unweit des Ostseestrandes, abseits des Touristentrubels, befindet sich dieses freistehende KfW70-Haus, im Rohbau, mit Garage. Das 2012 massiv erbaute Haus, mit einer verklinkerten Fassade, besticht mit einem großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 148 m² ist auf sechs Zimmer mit zwei Tageslichtbädern, zwei Küchen sowie zwei Hauswirtschaftsräumen aufgeteilt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat ca. 22 m² mit einem Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem ca. 5.133 m² großen umzäunten Grundstück, das viel Privatsphäre verspricht. Durch die weitläufige Gartenfläche haben Sie alle Möglichkeiten zum Entspannen. Für Ruhesuchende und Naturliebhaber kann die Immobilie nahezu alle Wünsche erfüllen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer ein Bad und zwei weitere Räume zur Verfügung. Vervollständigt wird das komfortable Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Heizungs- und einen Hauswirtschaftraum. Hier finden Sie auch einen Zugang zur Garage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 83 m². Das Dachgeschoss mit 66 m² ist ebenso großzügig gestaltet. Ein Flur, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und drei weitere Räume erstrecken sich über die gesamte Etage. Der Spitzboden bietet viel Platz als Stauraum. Durch die praktische Aufteilung der Räume auf beiden Etagen lässt sich das Haus auch auf zwei Wohnungen aufteilen. Das Grundstück ist erschlossen. Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück an und sind bis ins Haus vorinstalliert. Eine Kleinkläranlage wurde 2007 erneuert. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in traumhafter Lage verzaubern! Auf dem Grundstück steht weiterhin ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m², aufgeteilt auf 11 Zimmer, im stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar. Eine Genehmigung zur Ferienvermietung muss in einem Bauantrag geklärt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
