Kaufpreis 1.850.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses in 2013 und 2020 sanierte Einfamilienhausim typischen Landhausstil, Ursprungsbaujahr 1984, in traumhaftruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen.Schön geschnittene 220 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf zweiEbenen plus Untergeschoß, drei Schlafzimmer und zwei Bäder plusGäste-WC und Sauna mit Nass Bereich, eine ansprechende undhochwertige Ausstattung, u.a. Solnhofener Platten, sowie einemoderne und stimmige Einbauküche mit Markengeräten von Mieleüberzeugen und sprechen für dieses Haus aus jedem Blickwinkel.Das Haus wird teilmöbliert übergeben, eine Auflistung erhalten Siegerne im Anschluss der Besichtigung.Das Einfamilienhaus war und ist perfekt als Ferienimmobiliegeeignet, daher auch kein Energieausweis.Basics:- Saniert in 2013 + 2020- FBH in allen Räumen (auch Untergeschoß)- Gastherme aus 2017 + Kaminofen im WZ- Westausrichtung, Abendsonne auf der Terrasse- Sauna mit Nass Bereich- Waschküche mit Maschine und Wäschemangel- Doppelgarage + 2 Stellplätze davor- Gemütliche, überdachte Sitzecke- Jacuzzi im Garten- Separater Kellerraum, von Außen begehbar Lagebeschreibung: Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportortmit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege undkristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "PremiumClass" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportlicheHerausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind dieEntfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem dermächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und vonDeutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. DieInfrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehenvielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl anRestaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art,Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/Freizeitmöglichkeiten.Das Haus befindet sich im Ortsteil Garmisch. WunderschöneWanderwege, im Winter traumhafte Loipen liegen in direkterNachbarschaft! Der Riessersee-Fußweg vor der Haustüre führt inwenigen Gehminuten zum Badesee Riessersee. Nahe gelegen auchdie Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto).Die Bushaltestellen zum Eibsee bzw. der Zugspitzbahn sind inwenigen Gehminuten zu erreichen und die Hausberg-Bahnstationliegt auch direkt um die Ecke. Die gute Lage und die Nähe zu denattraktiven Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchenüberzeugen! Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
