Kaufpreis 475.000 €
71336 Waiblingen
Zimmer 7
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 7
Größe: 137 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/ Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/ Backnang, Waiblingen/ Stuttgart oder Ludwigsburg/ A 81. In Bittenfeld gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort. Objekt: In zentraler und doch ruhiger Lage in der Ortsmitte von Bittenfeld befindet sich dieses ruhig gelegene, renovierungsbedürftige Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.Das Haus mit zwei Garagen im Haus und einem angrenzenden Anbau mit Doppelgarage (gebaut 1980) liegt auf einem Grundstück mit 504 m². Das Grundstück liegt in einem innerörtlichen Mischgebiet.Dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, hat eine Gesamtwohnfläche von ca.137 m², im Erdgeschoss hat man eine Nutzfläche von ca. 72m². Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.11.2032.Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.Die Energieeffizienzklasse ist G.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig. Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
