Kaufpreis 720.000 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen dem Spittelmarkt und dem Gendarmenmarkt befindet sich die angebotene Wohnung, zentraler geht also kaum! Man wohnt also dort, wo sich sehr viele Menschen auf die Spuren der Geschichte Berlins machen. Der Checkpoint Charlie ist beispielsweise nur wenige Minuten fußläufig von dem Objekt entfernt. So ist auch die Fischerinsel nicht weit weg, so dass schöne Spaziergänge am Wasser möglich sind. Ebenso befinden sich der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz in der Nähe. Döse sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - sehr zentrale Stadtlage- 2 Loggien/Balkone- 2 Bäder- sensationeller Blick über Berlin- Kellerraum- die Schlaf- und das Wohnzimmer liegen sehr ruhig- unvermietet- 4 Zimmer möglich- Concierge Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine unvermietete Etagen-Eigentumswohnung. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Vom Wohnzimmer geht es auf einen der beiden Balkone/Loggien. Dieser/diese erstreckt sich nicht nur über die Stirnseite des Wohnzimmers, sondern auch über das Büro und das Schlafzimmer und lädt somit zum Sonnenbaden und zum gemütlichen Beisammensein ein. In dem einen Badezimmer befindet sich eine Badewanne und in dem anderen Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Küche befindet sich auf der Stirnseite des Flures. Hier befindet sich eine gemütliche Essecke und der Zugang zum zweiten Balkon/Loggia. Ursprünglich hatte die Wohnung vier Zimmer und dafür nur ein Badezimmer. Ein Rückbau auf den ursprünglichen Zustand ist also möglich und bietet sich für die Familie mit z. B. 2 Kindern an. Zu der Wohnung gehört auch ein "Kellerraum", welcher sich auf der Etage der Wohnung befindet. Auf der selben Etage gibt es auch einen Gemeinschaftsfahrradraum, so dass man all seine Sachen auf der selben Etage hat. Die Wohnung, welche nach hinten raus (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) sehr ruhig liegt, hat eine besonders schöne/nahezu atemberaubende Aussicht über die Berliner Innenstadt. Durch die zentrale Lage und durch die sehr gute Infrastruktur wird es dem Käufer hier nahezu an nichts fehlen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 4.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 8.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.37, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.96 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
