Kaufpreis 195.000 €
90768 Fürth
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fürth Südwest -im Stadtteil Dambach -eine bevorzugte Wohngegend -Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe -gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn -ca. 5 Minuten zum Bahnhaltepunkt Dambach -über die Südwesttangente erreichen Sie in ca. 15 Autominuten das Zentrum von Nürnberg -der nahegelegene Europakanal mit seinen Geh- und Radwegen lädt zum ausgiebigen Wandern und Radfahren ein - Baujahr: 1994 Details: Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Sie vermittelt ein gemütliches Ambiente und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² unterteilt in:Wohn- / Esszimmer ca. 18 m²Schlafzimmer ca. 15 m²Küche ca. 8 m²Bad ca. 6 m²Abstellraum ca. 2 m²Diele ca. 7 m²Balkon ca. 4 m²Die Ausstattung:angenehm helle Räumepraktische AbstellkammerBalkon mit WestausrichtungIsolierglasfenster in Kunststoffausführung und mit RolllädenFensterbänke aus JuramarmorGeneralschlüsselanlagepflegeleichter Laminatbodenkeramische Bodenfliesen im BadFlachheizkörper Handtuchheizkörper im Badgroßzügiges KellerabteilZur Wohnung gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 412,50.Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.Die Einbauküche gehört der Mieterin und kann bei Bedarf übernommen werden.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204,00 inkl. HeizungDas Exposé ist derzeit noch in Bearbeitung. Weitere Angaben mit Bildern folgen in Kürze. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 03. Juni 2016 mit folgenden Angaben: V, 145,8 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Anzahl Wohnungen 8, Gebäudenutzfläche 554,4 m², E Bezug: bzw. Übernahme nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
