Kaufpreis 1.050.000 €
56077 Koblenz
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2023
Kaufpreis: 1.050.000 €
Größe: 260 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Koblenz Ehrenbreitstein liegt am Zusammenfluss des Rheins und der Mosel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.Koblenz ist bekannt für historische Architektur, charmante Gassen und reiche Geschichte.Ehrenbreitstein ist vor allem für seine imposante Festung bekannt, die hoch über der Stadt thront. Die Festung wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente einst als Verteidigungsanlage. Der Marktplatz ist das Herzstück der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Entlang des Rheins gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Der Rheinuferweg bietet einen malerischen Spaziergang entlang des Flusses und ermöglicht es den Besuchern, die Schönheit der Natur zu genießen.Die umliegenden Weinberge bieten zudem die Möglichkeit, lokale Weine zu probieren und an Weinproben teilzunehmen.Insgesamt ist Koblenz Ehrenbreitstein eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Landschaft. Egal, ob man die historischen Sehenswürdigkeiten erkundet, die lokale Küche genießt oder einfach nur die Natur genießt, es gibt für jeden etwas zu entdecken. Objekt: Diese schmucke Immobilie wurde um 1880 erbaut in den Jahren nach 2008 stetig modernisiert und renoviert. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance beim Schopfe und sichern Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot in zentraler Lage von Koblenz - Ehrenbreitstein.Die Immobilie überzeugt durch Ihren sehr guten und modernen Zustand, individuelle Raumlösungen und einer Vollvermietung mit Staffelmietverträgen. Die 3 Wohnungen & 3 Apartments variieren zwischen ca. 17 - 50 m² Wohnfläche und sind somit u.a. für Studenten, Singles oder Berufspendlern sehr interessant und nachgefragt. Das vorhandene Ladenlokal, welches aktuell als Musikschule genutzt wird, rundet dieses besondere Angebot stimmig ab.Die diversen Haltestellen des ÖPNVs befinden sich unmittelbar vor der Haustür bzw. sind fußläufig sehr gut erreichbar und garantieren eine gute Anbindung.Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilienangebot am Fuße der Festung Ehrenbreitstein mit dem Deutschen Eck als Nachbar nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.35 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
