Kaufpreis 550.000 €
04299 Leipzig
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 2,18 Nettorendite Soll in %: 2,18 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.964,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.964,00 EUR Lage: Stötteritz - ein Leipziger Stadtviertel, welches einen charmanten Mix aus Großstadt und Erholung birgt! Sehr ruhig im Südosten Leipzigs gelegen, lädt der Stadtteil zum entspannten Wohnen neben gründerzeitlich sanierten Altbauten, Kleingartensiedlungen und tollen Parkanlagen sowie dem Stötteritzer Wäldchen ein. Und dennoch ist Stötteritz unmittelbar an die großstädtischen Annehmlichkeiten Leipzigs angebunden. Mit ca. 620.000 Einwohnern, einem Zuzug von jährlich ca. 15.000 Menschen sowie einer hohen Geburtenrate ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Eine Vielzahl von namenhaften regionalen und international wirtschaftenden Unternehmen sind Hauptarbeitgeber, fast 50.000 Studenten leben hier. Der Stadtteil befindet sich im Südosten Leipzigs, ist durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden und innerhalb von 15 Minuten erreichbar - mit dem Auto in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie verkehren die Tramlinien 2 und 15 sowie die Buslinie 76.Die Holzhäuser Straße, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben in den Stadtteil und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Völkerschlachtdenkmal. Studenten und Familien wohnen hier besonders gern und schätzen die unverwechselbares Atmosphäre mit regelmäßigen Stadtteilfesten. Ausstattung: - helle 4,5 Zimmer im Dachgeschoss- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster- praktische Gäste-WC- gute Belichtung durch große Fensterflächen- moderne Fußböden- Fubodenheizung- Lüftungsanlage- geräumiger Balkon- praktisches Kellerabteil- Stellplatz- Hobbyraum im Keller Sonstiges: Baujahr: 1919 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,31 m², Gesamtfläche: 151,31 m², vermietbare Fläche: 146,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2013 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
