Kaufpreis 699.000 €
82140 Olching
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: - Die Stadt Olching liegt im Westen von München und ist ca. 20 km vom Zentrum entfernt.- Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sowie Schulen aller Art sind im Ort vorhanden.- Über die naheliegende Bundesstraße B 471 haben Sie eine optimale Anbindung an den Autobahnring rund um München und eine schnelle Verbindung ins westliche Münchner Umland und in die Stadt.- Die S-Bahnstation "Esting S3" ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Münchner Marienplatz ist von dort binnen 30 Minuten zu erreichen.- Umliegende Wälder, die Amper, der Olchinger See und die schnelle Anbindung an den Ammersee, Wörthsee und Pilsensee bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.- Der Ort selbst verfügt ebenfalls über ein sehr gutes Vereinsangebot. Objekt: - Das ca. 1978 erstellte Reihenmittelhaus befindet sich einer kleinen Reihenhaussiedlung im westlichen Olchinger Stadtteil Neu-Esting.- Überzeugend ist die für ein Reihenhaus großzügige Raumaufteilung. - Das Erdgeschoss ist klassisch in Küche, Garderobe, Gäste-WC und Wohnzimmer aufgeteilt.- Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die beiden Kinderzimmer könnten beispielsweise zu einem großzügigen Schlafzimmer umfunktioniert werden.- Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer samt Badezimmer.- Balkon, Terrasse und Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet.- Das Haus ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Sonstiges: - sonnige Südwestausrichtung- gute Raumaufteilung- ausgebautes Dachgeschoss- Photovoltaikanlage- ruhige, familienfreundliche Lage- absperrbare Einzelgarage- real geteilt- Renovierungsbedarf Stichworte: Nutzfläche: 40,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
