Kaufpreis 449.000 €
34289 Zierenberg
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein architektonisches Schmuckstück, welches 1982 in Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Das Haus fügt sich ideal auf das leicht abfallende Grundstück ein. So gibt es auf drei Etagen einen ebenerdigen Ausgang nach draußen. Das Haus ist durchgängig lichtdurchflutet und die Sonne wandert ums Haus. Am Morgen bis zum frühen Nachmittag genießt man die Sonne auf der Ostterrasse mit direktem Ausgang vom Essbereich. Später am Tag nutzt man die große Süd-West-Terrasse, welche sich direkt an den Wohnbereich anschließt.Die Außenwände bestehen aus doppelschaligen Sichtmauerwerk, mit innenliegender Wärmedämmung. Dies gibt den Wänden innen wie außen eine feine, architektonisch hochwertige Struktur. Im Innenbereich finden wir viele Akzente im mediterranen Stil. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf der Sonnenseite von Zierenberg-Burghasungen und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Burghasungen ist ein Ortsteil von Zierenberg mit ca. 6500 Einwohnern und erstreckt sich terrassenförmig über den Hasunger Berg. In nur 20 Minuten erreichen Sie beispielsweise den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe mit dem Auto. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Die zuständige Grundschule ist in Wenigenhasungen. Weiterführende Schulen sind in Zierenberg, Wolfhagen und Kassel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Habichtswald-Ehlen., sowie eine Apotheke und Ärzte. Ehlen erreichen Sie gut und schnell sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Dieses großzügige und offene Einfamilienhaus macht schon beim Betreten Freude. Sie treten durch die Haustür in den hellen mit Tageslicht beleuchteten Flur. Von dort erreichen Sie zentral alle Ebenen. Über eine halbe Treppe gelangen sie nach oben ins Schlafzimmer. Dieser Raum ist an der höchsten Stelle 3,70 hoch. Das Bett steht etwas erhöht auf einem Podest, sodass Sie bereits aus dem Bett das herrliche Panorama genießen können. Hier schließen sich ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne an. Im linken Gebäudeteil auf der mittleren Ebene befindet sich die Einliegerwohnung, welche aktuell als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt wird. Auch hier haben wir eine hohe Deckenhöhe mit Blick bis unters Dach. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Duschbad mit Glas-Dusche, sowie moderner Waschtischanlage. Eine halbe Treppe nach unten finden Sie dann den offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Morgenterrasse. Direkt daneben befindet sich die Küche. Die Küche in einer modernen Lack-Weiß Optik ist hochwertig ausgestattet mit Elektrogeräten der Marke Neff. (Backofen mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Von der Küche kann man bequem direkt in den Garten gehen. Über die kleine Empore gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über eine große Schiebetür geht man auf die große Süd-West-Terrasse und in den Garten. Das Highlight im Wohnbereich ist der in Sichtmauerwerk gestaltete Heißluftkamin mit norwegischem Einsatz. Des Weiteren befindet sich ein Kinderzimmer-Homeoffice-Zimmer mit großer Eckfensteranlage auf der mittleren Ebene. Ein großer Hobbyraum, der aktuell als Atelier genutzt wird, ist gleich nebenan. Im Kellerbereich selbst finden Sie einen vorbereiteten Weinkeller mit einer in Sand gelegten Ziegelflachschicht, sowie weitere Kellerräume und eine große Waschküche. Im Haus integriert ist eine Doppelgarage mit Platz für 2 PKW. An der Garagendecke wurden noch umfangreiche Lagerflächen für Hobby und Gartengeräte geschaffen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und laufend instand gehalten. Prägend ist der südländische Stil mit z. B. hochwertigen direkt aus Frankreich importierten Terracotta-Fliesen in Kombination mit dunklen Holzelementen. Die dunklen maßangefertigten Echtholztüren mit deckenhohen Elementen setzen besondere Akzente. Der mit viel Liebe und unter Planung eines Landschaftsarchitekten gestaltete Garten, macht viel Freude zu jeder Jahreszeit. Viele Terrassen und Plätze laden zum Verweilen ein. Ein kleiner Grillplatz wurde mit Original Sockelsteinen des alten Hasunger Klosters gestaltet. Alle Hecken, Bäume und Gehölze wurden regelmäßig von einer Fachfirma geschnitten.Hier ein Auszug aus den laufenden Instandhaltungen:2008 Einbau einer Öl-Brennwertanlage Viessmann Vitoladens 300-W2012 Austausch der innenliegenden Heizöltanks gegen doppelwandige Kunststofftanks. (keinerlei Ölgeruch im Haus)2014 Erneuerung von Zaun und Tor2015 Pflasterarbeiten Einfahrt, Wege, Stufen große Terrasse2020 Drei Heizungspumpen gegen energieeffiziente Pumpen ausgetauscht2021 Streichen aller Holzteile und Fenster außen und der Fassade2023 Austausch der Holzpalisaden gegen Steinpalisaden vor dem HausDie Räume werden mit einer Öl-Brennwertheizung Baujahr 2008 beheizt. Die Wärme gelangt überwiegend durch eine Fußbodenheizung in die Räume. Dies sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und erleichtert das spätere evtl. Einbauen einer Wärmepumpe. Für eine Solaranlage ist das Haus perfekt ausgerichtet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Haus. Sonstiges: Sie haben Interesse an unserem angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den Eigentümern erfragt, bzw. bei zuständigen Ämtern und Fachleuten eingeholt haben. Die Angaben wurden von den Eigentümern bestätigt. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung in Bezug auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: provisionsfrei
