Kaufpreis 785.000 €
14089 Berlin
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Lage des Anwesens ist zweifellos eines seiner herausragenden Merkmale. Wenn Sie vor dem Hauseingang stehen, empfängt Sie eine ruhige und grüne Umgebung. Die Straße selbst ist von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Gärten und modernen Häusern geprägt, die ein Gefühl der Entspannung vermittelt. Diese idyllische Nachbarschaft wird vor allem von Familien mit Kindern geschätzt, die hier ein sicheres und friedliches Zuhause gefunden haben.Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, da zwei Stellplätze direkt am Haus vorhanden sind. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien bis Rathaus Spandau und Zoologischer Garten), während der nächste Spielplatz nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Kinder fröhlich spielen und Eltern sich entspannen, während sie die Gemeinschaft in vollen Zügen genießen.Die Lage besticht jedoch nicht nur durch ihre familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, kleine Geschäfte oder Wochenmärkte - hier wird das Einkaufen zum Vergnügen. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.Darüber hinaus hat der Bezirk Spandau viel zu bieten. Die Altstadt von Spandau ist reich an Geschichte und Kultur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch das beeindruckende Spandauer Schloss und die Havel, die sich durch die Stadt schlängelt, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl im Hinblick auf den Fernverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A111 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Spandau in greifbarer Nähe, von dem aus Sie bequem die Berliner Innenstadt und andere Teile der Stadt erreichen können. Objekt: Diese Doppelhaushälfte, ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort, erwartet Sie in Kladow (Spandau), einem Ortsteil, der für seine Ruhe und Naturnähe bekannt ist.Das Gebäude selbst präsentiert sich als Erstbezug, ein unbeschriebenes Blatt, das nur darauf wartet, Ihre persönlichen Geschichten zu beherbergen. Es vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer Fülle von Highlights, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Die Lage ist ein weiterer Glanzpunkt dieses Angebots. Die direkte Umgebung erstreckt sich in einem von Natur umgebenen Gebiet, in dem Ruhe und Gelassenheit zu Hause sind. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten der Großstadt nie weit entfernt. Berlin, eine Stadt, die niemals schläft, öffnet ihre Tore für Sie, während Sie in Ihrer Oase der Erholung verweilen.Mit 157 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den morgendlichen Ansturm deutlich erleichtert.Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der offene Wohnbereich, der sowohl Wohnzimmer als auch Esszimmer umfasst. Der Inbegriff von moderner Eleganz, bietet dieser Raum den idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Ein Balkon und eine Terrasse öffnen sich zu Ihrem eigenen Garten, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für ausreichend Stauraum, während zwei Stellplätze Ihr Auto sicher beherbergen.Der Zustand des Hauses ist makellos, da es sich um einen Erstbezug handelt. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in den Details zeigt: SmartHome-Steuerung für die Raffstores, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochmoderne Wärmepumpenanlage von DAIKIN und die Einhaltung des KfW 40 Standards für Energieeffizienz.Ein weiteres Highlight sind die Eingangstüren aus Aluminium und die massive Bauweise, Stein auf Stein. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein, was nicht nur die Stabilität, sondern auch die Schallisolierung erhöht. Und anstelle von herkömmlichen Rollläden verfügt das Haus über Außenjalousien, die über die SmartHome-Steuerung gesteuert werden können. Es wurden Kunststofffenster verbaut.Zwei Außenstellplätze ersparen Ihnen eine zeitintensive Parkplatzsuche. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
