Kaufpreis 275.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiHinweis:Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage Lage: Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen.Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen.Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- barrierearm- Photovoltaik Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:- 2 bis 4 Zimmer- Wohnfläche ca. 57 m² bis ca. 91 m²- Kaufpreise von ca. € 275.000,- bis ca. € 415.000,-- massive Bauweise- Personenaufzug- elektrische Rollläden- effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2023- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)- Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe- LAN-Verkabelung- KfW-Standard 40ee (klimafreundlich und sparsam)- Fußbodenheizung- inklusive Malerarbeiten und Fußbodenbeläge- Stellplätze können zum Preis von € 8.000,-- erworben werden- Carports können zum Preis von € 12.000,-- erworben werden.- Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung der Wohnungen Objekt: Am südlichen Ortsrand von Mellendorf entsteht ein Neubauprojekt mit 10 barrierearmen Wohnungen über 3 Etagen, erreichbar mit einem Personenaufzug. Die Fassade kombiniert dunkelroten Verblender, weißen Putz und anthrazitfarbene Doppelstehfalzbleche an den Giebeln. Das Heizkonzept nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Fenster sind dreifach verglast. Stellplätze und Carports können erworben werden und werden für Ladestationen vorbereitet. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
