Kaufpreis 695.000 €
47198 Duisburg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung: Auf einem wunderschönen Grundstück in Top-Lage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu errichten.Als Premium-Anbieter der individuellen Niedrigenergie Bauweise planen wir hier 2 Doppelhaushälften.Bauen mit LUXHAUSINDIVIDUELLE ARCHITEKTUR & GESTALTUNGWir bauen genau so, wie Sie es sich vorstellen – lassen Sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf!ÖKO? LOGISCH!Heimisches Holz als natürlicher und nachwachsender Rohstoff ist Hauptbestandteil unserer Häuser. Alle verwendeten Baumaterialien werden streng geprüft, übererfüllen gesetzliche Anforderungen und sind gemäß ihrer wohngesunden Eigenschaften zertifiziert.ENERGIEEFFIZIENZ? NA KLAR!Optimale Dämmeigenschaften der Climatic-Wand-Technologie in Verbindung mit ausgeklügelter, modernster Haustechnik machen jedes unserer Häuser serienmäßig zu wahren Energiesparern.SICHERHEITLUXHAUS als Hausbauunternehmen in der 4. Generation ist durch die mittlerweile 100-jährige Firmengeschichte Ihr verlässlicher und kompetenter Baupartner. Die 15-monatige Festpreisgarantie bietet Ihnen Kostensicherheit zu jedem Zeitpunkt Ihres Hausbaus. Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in wunderschöner Lage von Duisburg-Homberg.Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein einzigartiges Baugrundstück präsentieren zu dürfen, das nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten besticht.Tauchen Sie ein, in die beschauliche Atmosphäre dieses charmanten Ortsteils und entdecken Sie die Vorzüge dieses Grundstücks, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Hier, in dem in einer Sackgasse gelegenen Grundstück, erwartet Sie eine Oase der Ruhe, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einem hohen Angebot an Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.Die Rheinwiesen, der Luther,- und Friesenpark, Sportmöglichkeiten, das Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen.Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein aktuell noch bebautes Grundstück.mit bewachsenem Garten, welches geteilt wird.und somit großzügig 492m²/Hälfte aufweist. Raumaufteilung: Eine moderne, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, die durch die Kombination viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich bietet.Die dargestellte Raumaufteilung ist eine darauf kalkulierte Beispieldarstellung und wird mit unseren LUXHAUS Architekten individuell nach Ihren Wünschen gestaltet. Kompakt und funktional in Zuschnitt und Raumaufteilung und mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet. Das ideale Zuhause für kleine Familien, perfekt auch als Ruhesitz im Alter geeignet.Wählen Sie den geraden Weg zum Familienglück! Dieser Entwurf bietet dank intelligenter Raumaufteilung reichliche Rückzugsmöglichkeiten, ohne die angenehme Weitläufigkeit der gemeinsamen Wohnbereiche zu beeinträchtigen.Großformatige Fensterelemente lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair.Die Küche ist in dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich integriert, ein kleines Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das große Bad für einen Hauch von Luxus im Alltag. Besichtigungstermine: Unser Angebot bezieht sich auf eine bezugsfertige Doppelhaushälfte inkl.492m² Grundstück, auf Bodenplatte, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Gaube, kontrolierter Be-, und Entlüftung, elektr. Aluminium Rollladen, folierte Fenster, diffusionsoffener Bauweise als KfW-40-förderfähiges Einfamilienhaus und vieles mehr......Anteilige Abrisskosten in Höhe von ca. 25.000 € und die ortsüblichen Bau-, und Erwerbsnebenkosten sind nicht im Preis enthalten.Die angezeigten Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Beantwortung Ihrer fragen zur Verfügung und lasse Ihnen weiteres Info-Material zu unserem Unternehmen zukommen.Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören..Ihr Dirk Schieber Provision: provisionsfrei
