Kaufpreis 1.200.000 €
55124 Mainz
Zimmer 5
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 5
Größe: 205 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mainz-Gonsenheim ist nicht einfach nur ein Stadtteil, sondern vielmehr eine kleine Stadt für sich. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf eine besondere Kunst und Weise. Der alte Ortskern erzählt von vergangenen Zeiten, während herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen das Bild der Gegenwart prägen. Es gibt eine lebendige Einkaufsstraße, die das Herzstück des Viertels bildet, und der nahe gelegene Lennebergwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Eine bemerkenswerte Eigenschaft von Gonsenheim ist der immer noch ausgeprägte Gemüse- und Obstanbau, der die Region mit frischen und lokalen Produkten versorgt. Diese Verbundenheit zur Natur ist in der Gemeinschaft spürbar und verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.In Gonsenheim findet man auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Vom gut sortierten Edeka über Aldi Süd bis hin zu Tegut - hier ist alles bequem erreichbar. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut verteilt, mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Gastronomieszene ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.Die Gesundheitsversorgung ist erstklassig, mit verschiedenen Arztpraxen und der Fontana Klinik in der Nähe. Und für die kleinen Bewohner gibt es ausreichend Spiel- und Sportplätze, die zu fröhlichem Spielen und Toben einladen. In Mainz-Gonsenheim kommen Tradition und Fortschritt zusammen, um ein lebendiges und harmonisches Lebensumfeld zu schaffen. Ausstattung: + Ausrichtung von Dachterrasse und Terrasse zur Abendsonne+ Klimafreundliche Energieversorgung durch Luft- Wärme- Pumpe+ Wohnfläche von über 200qm+ Eigentümer gestaltet Ausstattung der Räume mit+ schnelle Umsetzung des Bauprojektes durch schon vorhandene Partner+ hochwertigste Baumaterialien+ Haus für Familie mit 3 Kindern+ Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie im Sommer+ Eiche-Echtholzparkett+ Teilweise bodentiefe Fenster+ Modernste Sanitärobjekte+ Großformatige 60x60 cm-Fliesen+ Großzügiger Garten mit Wohlfühl-Terrasse (Doppelhaushälfte)+ 2 Außenstellplätz direkt vor der Haustür (Doppelhaushälfte)+ Balkon und Terrasse+ Außenstellplatz direkt am Haus Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen- liegt in der Natur jedes Menschen- Miete zahlen, dagegen nicht.Warum sollte man also nicht sein eigenes Nest gestalten, wie man es selbst möchte?Sie haben jetzt die Chance, Ihren individuellen Traum zu leben. Wir bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu verwirklichen, sondern auch die Flexibilität, das Geschehen mit zu bestimmen.Eine Zusammenarbeit bedeutet eine umfassende Betreuung von der Planung bis hin zu von Profis, die die Fertigstellung sichern. Mit langjähriger Erfahrung und höchster Qualität bei Materialien und Verarbeitung entsteht so Ihr individuelles, energieeffizientes Haus. Von der Auswahl der Ausstattung bis zur Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen - bei uns stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt.Entscheiden Sie sich für einen Neubau in Gonsenheim, um Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das höchsten Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen miteinander vereint. Verwirklichen Sie Ihren Hausbau-Traum auf einem schönen Baugrundstück und genießen Sie die Sicherheit einer Festpreisgarantie sowie einer zeitnahen Fertigstellung - alles aus einer Hand und das alles nach Ihren individuellen Vorstellungen. In der Ausstattung "schlüsselfertig" sind entscheidende Mehrleistungen schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung enthalten:* Alle Leistungen für ein 100% BEZUGSFERTIGES Wohnhaus. Dabei sind insb. auch folgende Leitungen stets enthalten:* Gehobene Malerarbeiten: Malervlies inkl. Q3-Spachtelung* Rollläden in elektrische Ausführung* "Smart Home" Elektro-Installation für die gesamte Licht- u. Rollladen-Steuerung* Sanitär-Ausstattung ausschließlich mit Marken-Produkten. * 100 Außenputzfarben zur Wahl* Haustür im gehobenem Design und 5-fach Absicherung* Wärmepumpen-System für höchsten WohnkomfortIm o.g. Preis ist das Wohnhaus mit der zuvor beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte bzw. der KELLER (gemäß o.s. Angabe) sowie das Baugrundstück eingerechnet. Die dargestellten Grundrisse verstehen sich als Beispiel/Vorschlag und können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden, insofern die Gesamtwohnfläche / bebaute Fläche gleich beleibt. Die Gesamt-Wohnfläche und Hausgeometrie/-Architektur kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Bau- & Erwerbsnebenkosten sowie gewünschte Garagen / Carports sind hinzuzurechnen.Nutzen Sie unseren Kontakt und greifen Sie zum Telefon. Gerne setzen wir Ihren Traum an unsere erste Stelle. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21- Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Bauträgers und dessen Architekten nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,81 m², Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 16, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
