Kaufpreis 650.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Dreißiger-Zone im schönen Hamburger Ortsteil Oldenfelde von Rahlstedt. Rahlstedt überzeugt durch seine charmante Einfamilienhaus- und Villenbebauung und die attraktive Lage zwischen der Hamburger Innenstadt und dem grünen Hamburger Osten.Die nur wenige Autominuten entfernten Einkaufmöglichkeiten "Rahlstedt Center" & "Einkaufstreffpunkt Farmsen" bieten Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Darüber hinaus finden sich hier auch eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken, wie auch diverse Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Ausklang des Tages einladen. Die nahe gelegenen "Grundschule Bekassinenau" sowie das "Gymnasium Farmsen" bieten für die jüngere Generation beste Voraussetzungen für den Start in ein erfolgreiches Leben.Die U-Bahnstation Farmsen oder Oldenfelde, befinden sich fußläufig nur ca. 10-15 Minuten entfernt. Ebenso ist die nächstgelegenen Busstation "Alter Zollweg" nur ca. 450 Meter entfernt. Von den U-Bahnstationen aus gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt. Objekt: Das Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1960 ist ein echtes Schmuckstück und bietet viel Potenzial für die ganze Familie. Es wurde auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Über die Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück und in Ihre eigene Garage. Die 2 -fach isolierverglasten Fenster an der Vorderseite des Hauses, die Dachdämmung sowie die Fassadendämmung, wurden im Jahr ca. 2004 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz des Hauses. Beim Betreten des Einfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112,60 m² gelangen Sie durch den hellen Flurbereich in die schönen Wohnräume. Dabei ist der von der Küche abgehende, beheizte Wintergarten ein besonderes Highlight, das Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit zu gemütlichen Stunden einlädt. Mit den 3,5 lichtdurchfluteten Zimmern und seinem guten Grundriss ist es ein perfektes Zuhause für die gesamte Familie. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und bietet viel Platz zum Entspannen, Arbeiten und Lernen. Ob im Wohnzimmer, im Schlafzimmer oder im Arbeitszimmer - hier fühlt man sich rundum wohl.Die großen Fenster in sämtlichen Zimmern sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und zum Ausleben Ihrer Kochkünste einlädt.Im Vollkeller des Hauses besteht die Möglichkeit, mindestens ein Zimmer wohnlich herzurichten und beispielsweise als Gäste- oder weiteres Kinderzimmer zu nutzen.Der großzügige und charmant angelegte Garten mit seinem idyllischen Teich und dem großzügigen Gartenhäuschen im hinteren Teil des Grundstückes rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet Ihnen, Ihrer Familie und selbst dem Freundeskreis ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen. Das Gartenhäuschen bietet Ihnen durch seine Größe und die bereits vorhandenen Stromanschlüsse einen optimalen Ausweich- und Rückzugsort der [..weitere Infos im Exposé] Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
