Kaufpreis 99.000 €
38889 Blankenburg (Harz)
Zimmer 8
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 8
Größe: 290 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hüttenrode mit seinen ca. 1.100 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg am Harz. Im Jahr 1133 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Er ist vor allem durch den Bergbau in der Harzregion bis ins 20 Jahrhundert stetig gewachsen. Der Bau der Rübelandbahn brachte die Industrialisierung des Ortes voran. Jedoch wurde der Bahnhof im Jahr 2006 stillgelegt. Verkehrstechnisch angebunden ist der Ort über die Bundesstraße B 27, die den Ort von Nordosten, aus Blankenburg kommend, nach Südwesten, in Richtung Rübeland, durchzieht. Die Buslinie 261 der Harzer Verkehrsbetriebe bietet den Dorfbewohnern und Touristen eine Verbindung zwischen den Städten Wernigerode und Blankenburg. Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des bezaubernden Ortes Hüttenrode im Landkreis Harz. Das 557 m² große Grundstück ist mit einem Fachwerkhaus bebaut, welches im 18. Jahrhundert errichtet wurde. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfangreich und unter Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Zu den Maßnahmen zählte unter anderem die Erneuerung der Fachwerkfassade. Diese ist in warmen Naturtönen gehalten, welche dem Haus eine gemütliche Ausstrahlung verleihen. Das Obergeschoss ist teilweise mit Eichenholz verkleidet worden. Im selben Jahr wurde die Neueindeckung des Daches mit roten Tondachziegeln veranlasst, inklusive sämtlicher Maurer- und Dachklempnerarbeiten. Die südlich gerichtete Gaube des Hauses hat passend dazu rote Biberschwanzziegel erhalten. Zum selben Zeitpunkt sind der Einbau isolierverglaster Holzfenster und einer neuen Haustür auf der Westseite durchgeführt worden. Im Zuge der Sanierung hat man außerdem die Elektrik sowie Wasser- und Abwassergrundleitungen erneuert und an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Im selben Jahr ließ man auch einen Gasanschluss im Haus installieren.Das Zweifamilienhaus ist derzeit in einem überwiegend entkernten Zustand. Vorgesehen sind im Erdgeschoss drei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Über eine Holztreppe im zentral gelegenen Hausflur wird sowohl der teilunterkellerte Bereich des Hauses, als auch das Obergeschoss erreicht. Hier finden Sie ebenfalls fünf separate Räume. Das Dachgeschoss befindet sich ebenfalls im Rohbau und bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit. Umrahmt ist das Objekt von einem pflegeleichten Garten, der in den Sommermonaten zum verweilen einlädt.Hat diese Immobilie Sie begeistert? Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage! Stichworte: 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
