Kaufpreis 349.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lohfelden ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel mit ca. 14.200 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Crumbach, Ochshausen und Vollmarshausen.Lohfelden grenzt an die Söhre und bietet tolle Ausflugsziele, die zum Wandern einladen.Diese Immobilie könnte nicht zentraler in Lohfelden liegen.Sie können fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen.Kindergärten, Grund- oder Gesamtschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus können Sie innerhalb von 15-20 min in der Kasseler Innenstadt sein.Die Autobahnauffahrt zur A49 und A7 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.Orte des Täglichen Bedarfs: Fußläufig-500m Apotheke -210m Sparkasse-550m Volksbank-160m Kindergarten-410m Grundschule-1,2km Gesamtschule-400m Schwimmbad-350m Edeka-350m Bäckerei-200m Restaurants Ausstattung: -5 Zimmer-große Terrasse-1 Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche-Hochwertige Einbauküche von 2018-Gasbrennwertterme mit Solarthermie von 2014-teils 3-fach verglaste Kunststofffenster- teils elektrische Rollläden und Raffstore-Doppelstabmatten-Sichtschutz-Zaun-großes Grundstück mit Gartenhaus-Kaminofen-Zentrale Staubsaugeranlage Objekt: Sie suchen ein gut geschnittenes Einfamilienhaus, super zentral und trotzdem ruhig gelegen? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie!Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Lohfelden und wurde ungefähr im Jahr 1940 massiv erbaut.Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Jahr 2014 erfolgte ein Anbau, das Heutige Wohnzimmer, mit Großen Schiebetüren zum Garten und Raffstore.In diesem Zuge wurden auch die Bäder sowie die Wasser- und Elektroinstallation erneuert.Das Grundstück ist ca. 760 qm groß mit einem Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich zwei Parkplätze. Nach hinten gerichtet finden Sie eine großzügige Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten aus ihrem Wohnzimmer.Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 79m² Wohnfläche.Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Hauswirtschaftskammer. Das Highlight ist die große offene Küche, die im Jahr 2018 eingebaut wurde und sich mit ihrem modernen Design perfekt in das Ambiente einfügt.Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet.Durch den offenen Grundriss gelangen Sie direkt in das Ess- und Wohnzimmer, welches durch seine Deckenhöhe begeistert. Hier können Sie den Kaminofen nutzen, um für wohlige Wärme im Winter zu sorgen. Die große Terrasse betreten Sie direkt aus demWohnzimmer über die großen Schiebetüren mit Raffstore. Einem gemütlichen Grillabend mit Freuden und Familie steht somit nichts mehr im Weg.Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das altuell als Ankleide genutzt wird.Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur.Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.Im Flur findet sich Platz für eine Leseecke.Im Keller finden Sie einen großen Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme, welche durch eine Solarthermie unterstützt wird. Ein weiterer großer Raum dient zum Beispiel als Abstellmöglichkeit.Im gesamten Haus ist eine zentrale Staubsaugeranlage vorbereitet, diese kann im Keller angeschlossen werden.Jeder Raum verfügt über ein Lan-Kabel für schnelleres Internet.Aktuell wird die Fassade für die Außendämmung vorbereitet, daher sind keine Außenbilder vorhanden.In dem Kaufpreis ist die Fertigstellung von Dämmung und Außenputz enthalten.Von dieser Wohnung gibt es eine 360 grad Besichtigung, diese finden Sie nach ihrer Anfrage an dieser Stelle im Download-Exposé. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
