Kaufpreis 1.198.000 €
70180 Stuttgart
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 1.198.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Reihenmittelhaus Lage: Das Wohnhaus liegt im oberen Bereich des Stuttgarter Südens und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert. In diesem speziellen Bereich herrscht ein tageszeitabhängiges, etwas größeres Verkehrsaufkommen. Dieses wird jedoch durch den atemberaubenden Blick auf die Landeshauptstadt allemal entschädigtMit den Linien U5, U6, U7 und U12 ist der Stuttgarter Süden sehr gut in das Stadtbahnsystem eingebunden. Die Bahnhaltestelle "Bopser" befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle direkt unten an der Staffel. Sehr gute Anbindungen an die Innenstadt und die umliegenden Städte bzw. die Autobahn A8 und A81 sowie B27.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Teehaus im Weißenburgpark befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und lädt zu einem schönen Spaziergang mit Panoramablick ein. Insgesamt gesehen also ein perfekter Familienstandort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da es mehrere Jahre unbewohnt war. Vor Einzug sind vollumfängliche Modernisierungsarbeiten notwendig. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial, - offener Wohn-/Essbereich mit Fernblick auf den Talkessel,- Altbauelemente, wie z. B. Erker, hohe Decken, Fischgrätparkettboden,- Veranda mit direktem Zugang in den Garten,- zwei Tageslichtbäder, - Erker in westlicher Ausrichtung mit Fermblick,- herrlich angelegte Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern,- Terrasse im oberen Gartenbereich mit seitlichem Stadtblick,- Waschküche im Untergeschoss,- Fliesen-, Holz-, Fischgrätparkett- und Linoleumböden,- Holzfenster sowie- Holz- und Gasöfen.Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von der Eigentümerin beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
