Kaufpreis 985.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Tapezierte Wände, Decken mit Stuck im Erdgeschoss, Stäbchenparkett, in Teilen als Fußbodenheizung, Einbauten, Kamin, Schiebetüren mit Glaseinsätzen sowie kassettierte Holztüren, Küche mit Echtholzeinbauten und technischen Geräten von Miele, Vollbad und Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit elektrischer Markise.Über die Diele ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich zu erreichen: eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten sorgt für viel Tageslicht. Ein Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier erfolgt der Zutritt auf die nach Südwesten ausgerichtete, blickgeschützte Terrasse. Die Küche ist mit Holzeinbauten im Landhausstil sowie technischen Geräten voll ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist gegeben. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss: hier eröffnet sich der private Bereich - bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Bad. Hier sorgen große Gauben für gute Lichtverhältnisse. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und beheizt.Was Sie noch wissen sollten:Die Terrassen- und Balkonflächen sind in der Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt. Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage Sasels auf einem ca. 490 m² nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück. Das Haus präsentiert sich mit einer weißen Klinkerfassade, weißen isolierverglasten Holzfenstern mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden, zwei Terrassen, zwei Loggien. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung von 2022. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz. Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit einer Rasenfläche mit Mähroboter, Heckeneinfriedungen, Hortensien, rotem Ahorn, Blumenbeeten sowie grünen Bodendeckern. Terrassen mit Granitplatten sind vorhanden. Sonstiges: Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
