Kaufpreis 599.000 €
70499 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart / Weilimdorf. Die ruhige Wohngegend bietet eine ideale Lage für Familien, da sich Kindergärten und Grundschulen nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,5 km entfernt, während die Grundschule nur 0,4 km entfernt ist. Für ältere Kinder stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 1,9 km bzw. 2 km zur Verfügung. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und bietet somit eine bequeme und zeitsparende Möglichkeit für den Schulbesuch der Kinder. Der Löwenmarkt, sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich das Objekt in U-Bahn Nähe.Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 32.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. Ausstattung: - ca. 112 m² Wohnfläche - Gas-Zentralheizung - voll unterkellert- Große Terrasse und Garten- 2-Fach-Isolierte Kunststofffenster- Doppelcarport + Einzelgarage Objekt: Hier in Stuttgart-Weilimdorf finden Sie ein ganz besonderes Wohnangebot: eine Doppelhaushälfte, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 563 m², die Raum für individuelle Gestaltung und kreativen Wohnkomfort bietet. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 112 m², bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu schaffen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der helle Wintergarten und die angrenzende Terrasse bieten eine ideale Verbindung zur Natur und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Küche und ein Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht zugänglich sind.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großer Gartenbereich, gepaart mit der kleinen Terrasse und dem Wintergarten, schafft ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung.Es ist zu beachten, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Die solide Dachkonstruktion und die Grundstruktur des Gebäudes bieten eine gute Ausgangsbasis für eine Renovierung oder Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.Das Haus ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
