Kaufpreis 365.000 €
70435 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die 1-Familien-Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Nutzfläche im Gewölbekeller sowie eine Garage.Der Hauseingang ist ebenerdig. Innerhalb des Hauses geht es über ein Treppenhaus ins Hochparterre (Erdgeschoss).Im Hochparterre, mit ca. 44 m² Wohnfläche, befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein WC. Die Raumhöhen betragen ca. 2,33 Meter im Wohnzimmer sowie ca. 2,48 Meter in der Küche.Im Obergeschoss, mit ca. 36 m² Wohnfläche, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Die Raumhöhen betragen ca. 2,23 Meter.Im Dachgeschoss, mit ca. 20 m² Wohnfläche nach DIN, befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.Die Haustechnik sowie die Ausstattung sind aus den 80-er Jahren. Lage: Die Güglinger Straße befindet sich im Mischgebiet in einer 30-er Zone in Stuttgart-Zuffenhausen in bequemer, ruhiger und zentraler Lage. Die Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße) ist bequem zu Fuß erreichbar. Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, eine Grundschule, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.Die Auffahrt zur Autobahn A81 und zu den Bundesstraßen B10/B27 erreichen Sie in wenigen Autominuten.Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, WOLFF & MÜLLER befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Provision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
