Kaufpreis 465.000 €
82140 Olching
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: ÜBER OLCHINGOlching gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und ist einer der beliebtesten Wohngegenden im nahen Umfeld von München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in den Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing.Olching bietet eine nahezu perfekte INFRASTRUKTUR. Wer hier wohnt kann sogar auf das Auto verzichten. Sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUFOlching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. FREIZEIT & KULTURDie Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig: So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten alle "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere ausgedehnte Spaziergänge an der idyllischen Amper unternehmen oder mit dem Fahrrad die vielen tollen Routen in den Amperauen erkunden. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei. Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM. VERKEHRSANBINDUNGENDie Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 sorgen in angenehmer Reichweite fu?r eine gute Anbindung an das Straßennetz nach München, Dachau und Augsburg. Auch wer öffentlich fährt, ist hier hervorragend versorgt. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa ca. 200 Meter entfernt. So gelangt man schnell zur 1 km entfernten S-Bahn Haltestelle "Esting" (Linie S3). Es handelt sich um die direkte Linie zwischen Mammendorf und Holzkirchen u?ber Mu?nchen und Olching. Morgens und abends fährt die S-Bahn sogar im 10-Minuten-Takt. Ausstattung: + Fußbodenheizung+ elektr. Jalousien+ Fliesenboden / Parkettboden + Offenes Wohn-/ Esskonzept+ Moderne Einbauküche + Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne+ großer Balkon mit Südausrichtung + geräumiges Kellerabteil+ Waschraum mit Platz für Waschmaschine/ Trockner + Einzeltiefgaragenstellplatz+ u.v.m. Objekt: WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock in sehr guter, sonniger Lage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² an. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für ein geräumige Ankleide und verschafft Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohn- /Essbereich sowie eine angrenzende, moderne Einbauküche mit Fenster in Richtung Westen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf einen großen Balkon mit Südausrichtung. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein neuwertiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein KFZ-Einzeltiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt über eine Wasser-Wärmepumpe, der Energiekennwert beträgt 42,5 kWh.Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.Die Wohnung wird ab 01.05.2024 frei!Fazit: Ein gemütliches Nest für ein Paar, die einen ruhigen, Rückzugsort suchen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
