Kaufpreis 795.000 €
52159 Roetgen
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Größe: 234 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeNettorendite Ist in %: 6,04 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 1,3 kmDist. Grundschule: 0,9 kmDist. Realschule: 0,9 kmDist. Gymnasium: 0,5 kmDist. Zentrum: 0,85 kmDie Stadt Roetgen hat eine reiche kulturelle Szene, mit lokalen Festen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Roetgen ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt und die Nähe zur Natur schätzen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen können. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Roetgen, einer malerischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Roetgen hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Ausstattung: ?Wohn- und Geschäftshaus ? großes Baugrundstück ? vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ?helle und gemütliche Raumaufteilung?geräumige Wohnungen zwischen ca. 55,67 m² und ca. 99,75 m²?Grundstücksgröße 1.540,00 m²?vollvermietet?drei Wohneinheiten?Ladenlokal mit 177,80 m²?gute Infrastruktur Stichworte: Nutzfläche: 20,27 m², Gesamtfläche: 254,78 m², vermietbare Fläche: 412,31 m², Ladenfläche: 177,80 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.85 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
