Kaufpreis 495.000 €
15320 Neuhardenberg
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuhardenberg befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft, etwa 60 Kilometer östlich von Berlin. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 41 Quadratkilometern und beherbergt eine Einwohnerzahl von ungefähr 2.500 Menschen.Die Lage von Neuhardenberg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder, Wälder und Seen aus und bietet somit eine ideale Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der nahegelegene Naturpark Märkische Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.Das Zentrum von Neuhardenberg ist geprägt von historischer Architektur und einem charmanten ländlichen Flair. Das Schloss Neuhardenberg, ein prächtiges Schlossensemble aus dem 18. Jahrhundert, bildet das absolute Highlight der Gemeinde. Das Schloss beherbergt heute ein Kulturzentrum und ist Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen.Die Infrastruktur in Neuhardenberg ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A10 und A12 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Hier ein Überblick der Distanzen im Ort:- Bushaltestelle 350m- Schloss und Schlosspark in Neuhardenberg 400m- Arztpraxis 450m und 1200m - Zahnarzt 1000m- Pflegedienste 300m und 1300m- Physiotherapie 300m und 1300m- Tankstelle JET 1300m - Rewe 1100m- Bankfiliale 1100m- Kindertagesstätte Windmühlenkids 1200m- Schule 1300m- Getränkefachhandel 1400m- Flugplatz 2000m- Flugplatz Museum 2600m- Bahnhof Seelow-Gusow (Mark) 9km RB26 Richtung Berlin stündlicher Takt.- Friseure, Kosmetikstudios, Autohäuser, Werkstätten und Weiteres befinden sich ebenfalls im OrtDie Gemeinde Neuhardenberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Familien und Naturbegeisterte, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer größeren Stadt wie Berlin genießen möchten. Mit seiner idyllischen Lage und dem kulturellen Angebot ist Neuhardenberg ein beliebter Wohnort und Ausflugsziel für Besucher aus Nah und Fern. Objekt: Bitte fragen oder rufen Sie uns für mehr Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungswunsch an. Sie möchten schon immer auf dem Land leben und dennoch Infrastruktur? Das bietet Ihnen Neuhardenberg. Sie suchen eine Immobilie mit Einliegerwohnung und viel Nebengelass mit Ausbaureserve? Dann passt diese Immobilie zu Ihnen!. Angeboten wird ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt, Doppelgarage, massiver Scheune und natürlich viel Grundstücksfläche. Die Liegenschaft wurde stehts substanziell und technisch modernisiert, sodass man nur einziehen müsste. Mehr dazu im unteren Verlauf. Das Haupthaus wurde vor 1949 errichtet und ist ein Fachwerkhaus. Es besteht aus 3 Zimmern inklusive Wohnküche, großem Badezimmer und einer Kammer. Highlight ist der große Wintergarten mit Jalousie und großen Fensterfronten. Über diesen treten Sie in einen Eingangs- und Flurbereich von dem Sie alle Räume betreten. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind angenehm große Räume mit genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Tageslichtbad bietet Ihnen eine altersgerechte, bodenebene Dusche, eine Eckbadewanne und zwei Waschbecken.Die Wohnküche ist unterteilt in einen Wohnraum, der durch offenliegende Balken des Fachwerks von der eigentlichen Küche mit Einbauküche und Essecke getrennt ist. Anliegend befindet sich eine große Speisekammer. Hinter der Küche befindet sich zudem der Zugang zum Hausanschlussraum und es gibt eine Verbindungstür zur Einliegerwohnung im Nebengebäude. Das massive Nebengebäude besteht aus einer Einliegerwohnung mit ein bzw. zwei Zimmer, ein großes Duschbad mit Fenster und der separierten Werkstatt mit Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Das zweite, momentane Arbeitszimmer der Einliegerwohnung verbirgt zudem bei Bedarf die notwendigen Anschlüsse für eine weitere Wohnküche. Ein Dachgeschossausbau wäre hier ebenfalls möglich und bietet momentan ca. 80 m² Grundfläche.Anliegend zum Nebengebäude befindet sich die Doppelgarage für Ihr KfZ und die Scheune. Über die Garage kommt man zudem in einen weiteren Raum mit Tür zum hinteren Grundstück als weitere Nebenfläche.Die Scheune ist massiv und besitzt eine Fläche von knapp 200 m². Hier ist der Selbstverwirklichung keine Grenzen gesetzt. Die Dachfläche der Scheune eignet sich zudem perfekt für eine Photovoltaikanlage in Zukunft. Hinter der Scheune befindet sich weiteres Land, das zu den 4.430 m² zählt. Aufgrund der Größe, wurde ein Teil der Fläche für eine landwirtschaftliche Nutzung freigegeben, kann aber jederzeit wieder selbst genutzt werden.Die Immobilien auf dem Grundstück sind teilweise unterkellert und trocken. Zudem sind alle Gebäude in einen optisch sehr guten Zustand. Sie wurden stehts instandgehalten und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht. In der Ausstattung befindet sich eine Auflistung der nennenswerten Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Schönheitsreparaturen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Sonstiges: Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
