Kaufpreis 246.500 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 246.500 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Rhen an der Norderstedter Straße 5. Südwestlich vom Haus befindet sich ein kleiner Wald.Henstedt-Ulzburg gehört zur Hamburger Metropolregion, liegt aber bereits im südlichen Schleswig-Holstein in einer naturnahen, grünen Umgebung. Ganz in der Nähe entspringt die Alster.Bis zur Hamburger Innenstadt sind es rund 30 km. Mit dem Auto braucht man etwa eine Dreiviertelstunde, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut eine Stunde. Die nächste Bushaltestelle (Linie 293) ist nur 250 m vom Haus entfernt.Zur Autobahn A7 sind es nur wenige Kilometer, der Flughafen Hamburg ist in gut einer Viertelstunde erreichbar. Das Grundstück wird jedoch nicht überflogen und liegt überhaupt sehr ruhig.Das Zentrum der Gemeinde Henstedt-Ulzburg mit allerlei Geschäften, dem Gemeinde-Rathaus und dem Gymnasium liegt knapp 5 km nördlich von der Wohnung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Das nächste städtische Zentrum ist Norderstedt-Mitte. Bis dorthin sind es knapp 6 km, man fährt mit dem Auto rund 10 Minuten, wenn man nicht das Fahrrad nutzt, was nicht viel länger dauert.Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut. Nur rund 200 m entfernt von der Wohnung befindet sich ein großer Rewe Supermarkt. Donnerstagnachmittags findet davor ein Wochenmarkt statt. Auch eine Apotheke gibt es dort, wie sich in Henstedt-Rehn auch die Paracelsus-Klinik befindet, die in etwaigen Notfällen sofort erreichbar ist.In Henstedt-Ulzburg gibt es alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, dazu Kitas für die Kleinen.Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ergeben sich aus der naturnahen Lage: Es gibt ein Freibad, Sportplätze und Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Fitnesszentren und natürlich die Möglichkeit zum Joggen, Wandern und Spazierengehen in guter Luft. Ausstattung: Endetage ohne Dachschrägen, 2. ObergeschossBaujahr 1972Gesamtfläche ca. 96 m²4 Zimmer, 13-23 m² Bad mit Fenster, hell gefliest mit hellen SanitärmöbelnGästetoiletteSüdbalkon von 13,4 m²Küche mit zeitlos gehaltenen hellen Einbaumöbelngroße Diele mit Platz für eine Essgelegenheit und eine GarderobeAbstellraum in der WohnungKellerraumCarportGemeinschaftsgarten mit ParkplätzenDie Bäder sind gefliest, die anderen Fußböden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.Die Energieausweisangaben lauten: Bj.1972 Gebäude, Gas, V, 99kWh, C Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: courtagefrei für den/die Käufer zzgl. MwSt.
