Kaufpreis 569.000 €
21435 Stelle
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Drei Reihenhäuser bilden das ansprechende Neubau-Trio in ländlicher Lage direkt an der Elbe.Das Baugrundstück befindet sich an einer Dorfstraße, in zweiter Reihe, mit Nachbarbebauung von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie historischen Höfen. Fliegenberg gehört zu den reizvollsten Ortschaften links der Elbe mit ca. 850 Einwohnern und liegt idyllisch im Norden der Gemeinde Stelle.Genießen Sie lange Spaziergänge oder Joggingrunden entlang des Deichs oder erkunden Sie einen der umliegenden Radwanderwege entlang der Elbe.Dank der verkehrsgünstigen Lage, erreichen Sie Hamburg oder die Salz- und Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto.Anschlüsse an den ÖPNV sind im Ort vorhanden und die nächsten Anschlussmöglichkeiten an die Bahn finden Sie in Stelle oder in Winsen (Luhe).Einen Kindergarten sowie eine Grundschule gibt es in der Nachbarschaft zum Haus und machen diesen Standort besonders für junge Familien attraktiv.Ein Bäcker befindet sich direkt im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stelle oder in Winsen (Luhe). Beide Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für das gastronomische Glück entlang der Elbe, sorgen diverse Lokale wie z.B. die Strandhalle Over, Grubes Fischhütte oder das Hofcafé Löscher. Ausstattung: Die Ausstattung der modernen Reihenhäuser ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen.Ihr neues Zuhause wird von einem Generalunternehmen gebaut und schlüsselfertig übergeben. Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Sie wünschen sich einen Garten, haben aber weder Zeit noch Muße viel dafür zu tun? Der kleine, aber feine Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt und ein herrlicher Platz, um bei schönem Wetter an der frischen Luft zu entspannen. Was Sie noch wissen sollten: Die Terrassenflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es eine Gemeinschaftsfläche zum Spielen, Toben oder nur für ein gemütliches Beisammensein.Die Küchen sind im Leistungsangebot nicht enthalten.Im Angebot enthalten ist: . Schlüsselfertige Übergabe. Designbelag und Fliesen. Fußbodenheizung . Gäste-WC . Hochwertiges Vollbad mit flacher Duschtasse . HWR mit Waschmaschinenanschluss. Deckenhöhe 2,50 m. Gepflasterte Terrasse . Malerarbeiten . Luftwärmepumpe. Raseneinsaat und Anpflanzung einer Hainbuchenhecke Objekt: Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen einen Neubau in massiver Bauweise mit drei Reihenhäusern vorstellen. Wie ein "Haus im Haus" überzeugen die modernen Grundrisse als richtige Raumwunder. Jede Einheit verfügt über einen privaten Eingang und eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil.Auf einem Grundstück in zweiter Reihe entsteht das Rotklinker-Haus mit den vier markanten Giebeln. Die Zufahrt erfolgt über die rechte Seite des vorderen Grundstücks und ist mit einem Wegerecht gesichert.Das charmante Ensemble ist das ideale Zuhause für junge Familien und Junggebliebene, die glücklich zusammenleben möchten.In jedes Reihenhaus erwarten Sie auf ca. 107 m² bzw. 116 m² vier Zimmer auf zwei Etagen sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden.Treten Sie ein in das helle, gut geschnittene 22 m² bzw. 30 m² große Wohnzimmer, in dem es genug Platz für einen großen Esstisch gibt. Auch der ansprechende Grundriss könnte Ihrer neuen Küche gut stehen. Eine Einbauküche ist nicht im Preis enthalten und Sie können in Eigenregie, ganz nach Ihrem Geschmack diese zusammenstellen Auf der Terrasse lässt sich an warmen Sommerabenden der Tag wunderbar ausklingen.Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Erholung und Schlaf finden Sie in den drei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Die Bäder mit Wanne oder Dusche und Tageslicht sind klassisch gestaltet. Unser Tipp: LED-Lichtbänder z.B. am Spiegel, an der Decke oder als Wannenumrandung schaffen spannende Akzente. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, wofür Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen haben. Zu jedem Hausteil gehören 1 bzw. 2 Außenstellplätze, welche im Angebot inklusive sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
