Kaufpreis 679.000 €
35753 Greifenstein
Zimmer 6
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 261 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Greifenstein ist eine Gemeinde mit aktuell ca. 6.500 Einwohnern im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Zur Gemeinde gehören die 10 Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Verschiedene Märkte finden auf der Burg Greifenstein zu Ostern und Weihnachten statt. Auch ein Mittelaltermarkt hat sich auf der Burg etabliert. Öffentliche Theateraufführungen, Weinfeste, geführte Wanderungen, sowie das IVV-Wandern in Allendorf und Beilstein gehören zum kulturellen Angebot. Für viele Sportarten finden sich Gleichgesinnte. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt: Es gibt drei gemeindeeigene Kindergärten in Allendorf, Beilstein und in Nenderoth, zwei Grundschulen in Allendorf und Beilstein. Auf dem Gemeindegebiet befinden sich die Burg Greifenstein mit dem Deutschen Glockenmuseum und die Ruine der Burg Beilstein im Ortsteil Beilstein. In vielen Orten gibt es kleine Museen, die die regionale Vergangenheit des Ortes wiedergeben. Sehenswerte Kirchen sind in Greifenstein, Beilstein, Ulm und Nenderoth, wo neben der Kirche auch ein Dorfbrunnen und eine tausendjährige Eiche stehen. Zwischen Nenderoth und Odersberg gibt es einen romantischen Wasserfall. Anziehungspunkt ist die Ulmbachtalsperre bei Holzhausen mit einem Campingplatz mit 250 Stellplätzen, einer Liegewiese und einem Badebereich. Der ungefähr 2,7 Kilometer lange asphaltierte Fußweg rund um den See wird rege genutzt. In den Ortsteilen Arborn und Nenderoth befinden sich Freibäder. Skilifte gibt es in Greifenstein und Arborn. Ferienhausgebiete gibt es in Arborn, Rodenroth und Greifenstein. Seit 2002 besteht in Allendorf das Outdoor-Center-Lahntal, ein naturverbundener Freizeit- und Erlebnispark. In der gesamten Gemeinde stehen rund 100 Kilometer ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Ausstattung: - offener Kamin- Wintergarten- Weinkeller- Doppelgaragen- Carport- Gartenteich Objekt: Dieses außergewöhnliche Anwesen erwartet Sie im Greifensteiner Ortsteil Arborn. Schon beim Betreten des Hauses wird Sie die Weite und Helligkeit der großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m begeistern. Das Herzstück des Hauses ist der 65 m² große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Wintergarten und zur Grünanlage. In der sich ans Wohnzimmer anschließenden 20 m² großen Küche mit maßgeschneiderter, hochwertiger Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) können sich Hobbyköche so richtig austoben. Sie werden im gesamten Haus immer wieder feststellen, dass mit viel Sinn und Geschmack für Raum, Weite, Farben und Materialien gearbeitet wurde. Aus dem Erdgeschoss mit etwa 166 m² Wohnfläche gelangen Sie über eine wunderbare geschwungene Holztreppe ins Dachgeschoss. Auch hier bietet die Immobilie ganz viel Wohnraum mit großen Fensterflächen und Balkonen. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem wohltemperierten Weinkeller steht hier auch eine Doppelgarage zur Verfügung, so dass Sie stets auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes den Wohnbereich erreichen. Für Ihren Fuhrpark finden Sie auf dem Gelände zusätzlich noch einen Carport sowie eine weitere Doppelgarage. Das Grundstück ist wunderschön angelegt. Das Highlight ist hier sicher der Teich gegenüber des Hauses. Aus energetischer Sicht können Sie hier ruhig schlafen. Neben einer Wärmepumpe steht ergänzend eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik zur Verfügung. Es handelt sich ursprünglich um 2 Baugrundstücke. Eine Bebauung mit einem zweiten Wohnhaus wäre durchaus denkbar, denn dieser Bereich ist bereits teilerschlossen. Das gesamte Anwesen ist überaus gepflegt und in dieser Qualität sicher selten am Markt zu finden. Wann dürfen wir Ihnen Ihr neues Traumhaus in einem Vor-Ort-Termin näher bringen? Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
