Kaufpreis 2.190.000 €
82064 Straßlach-Dingharting
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 2.190.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR Lage: Straßlach liegt im schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde in direkter Nachbarschaft zu Grünwald. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei namhafte Supermärkte befinden sich im Gewerbegebiet am Rande von Straßlach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, dem Gymnasium im angrenzenden Grünwald und auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind. Ausstattung: Intelligente Raumfolgen--Lichtdurchflutete Räume--Komfortabler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC--Weitläufiger Wohnbereich mit Fensterfronten--Vorbereitung für einen Kaminanschluss--Terrasse mit Süd-West Ausrichtung--Drei Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss--Zwei Balkone--Großformat Feinsteinzeug in den Bädern--Gäste & Hobbybereich mit weiterem Bad im Souterrain--Eichenparkett--Fußbodenheizung--Gebäudefassade mit Holzverkleidung in Altholz-Optik--Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung--Innovatives Beschattungssystem & Rollläden--Direkter Zugang zur Tiefgarage--3 Stellplätze in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss--Smart Home System mit App-Steuerung--Luft-Wasser-Wärmepumpe--Energieeffizienz Klasse A+-- Objekt: Modern und energieeffizient wohnen, nahe an der Stadt und doch beschaulich - so könnte Ihr perfekter Wohntraum für Sie und Ihre Familie aussehen. Das Neubau-Einfamilienhaus ist Teil eines Ensembles in Straßlach im Chalet-Stil und begeistert nicht nur durch ausgesuchte Materialien, intelligente Raumfolgen und Energieeffizienz - auch das Smart Home System und die drei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss garantieren, dass hier keine Wünsche an komfortables und zeitgemäßes Wohnen offenbleiben!Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminanschluss und angrenzender Süd-West-Terrasse lädt sommers wie winters zu schönen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein und die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für alle Ihre Lieben! Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein geräumiger Gäste- und Hobbybereich mit einem weiteren Badezimmer, der ebenso wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.Verschaffen Sie sich selbst einen guten ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause - wir freuen uns, Ihnen dieses ausnehmend schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen! Sonstiges: QVIII - Im Alleinauftrag Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
