Kaufpreis 1.890.000 €
82064 Straßlach-Dingharting
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR Lage: Straßlach liegt im schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde in direkter Nachbarschaft zu Grünwald. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei namhafte Supermärkte befinden sich im Gewerbegebiet am Rande von Straßlach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, dem Gymnasium im angrenzenden Grünwald und auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind. Ausstattung: Intelligente Raumfolgen--Lichtdurchflutete Räume--Komfortabler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC--Einbauküche mit freistehendem Kochblock--Sonniger Wohnbereich mit Fensterfronten--Terrasse mit Süd-West Ausrichtung--Zwei Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss--Zwei Balkone--Großformat Feinsteinzeug in den Bädern--Masteretage mit Bad im Dachgeschoss--Große Dachflächenfenster--Gäste & Hobbybereich mit weiterem Bad im Souterrain--Eichenparkett--Fußbodenheizung--Gebäudefassade mit Holzverkleidung in Altholz-Optik--Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung--Innovatives Beschattungssystem & Rollläden--Direkter Zugang zur Tiefgarage--2 Stellplätze in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss--Smart Home System mit App-Steuerung--Luft-Wasser-Wärmepumpe--Energieeffizienz Klasse A+-- Objekt: Modern und energieeffizient wohnen, nahe an der Stadt und doch beschaulich - so könnte Ihr perfekter Wohntraum für Sie und Ihre Familie aussehen. Die Neubau-Doppelhaushälfte ist Teil eines Ensembles in Straßlach im Chalet-Stil und ist bereit für Ihren Einzug! Nicht nur die ausgesuchten Materialien, die intelligenten Raumfolgen und die Energieeffizienz - auch das Smart Home System und die zwei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss tragen dazu bei, dass hier keine Wünsche an komfortables und zeitgemäßes Wohnen offenbleiben!Der sonnige Wohnbereich mit angrenzender Süd-West-Terrasse lädt sommers wie winters zu schönen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein und die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten zusammen mit der Masteretage im Dachgeschoss ausreichend Raum für alle Ihre Lieben! Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein Gäste- und Hobbybereich mit einem weiteren Badezimmer, der ebenso wie das restliche Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Selbstverständlich ist auch für genug Stauraum gesorgt.Verschaffen Sie sich selbst einen guten ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause - wir freuen uns, Ihnen diese ausnehmend schöne Doppelhaushälfte persönlich vorstellen zu dürfen! Sonstiges: QVIII - Im Alleinauftrag Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
