Kaufpreis 349.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 7
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 159 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: EGAufteilung: geräumige Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, Einbauschrank mit Zugang zu den Thermostaten der Fußbodenheizung, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, HWR mit WaschbeckenOGGalerie, Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschbecken, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Abstellraum***schöne massive Holztreppe mit GalerieFußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss (außer HWR)Doppelgarage mit angrenzendem Nebenraum (Fahrrad/Heizung)Terrasse - Blick in den Garten Garten nicht einsehbar1 Unterstand für z.B. Holz Objekt: Familien - Herzlich willkommenDieses Einfamilienhaus ist ein absolutes Raumwunder .Sieben Zimmer verteilen sich auf ca. 159 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit hellen Fensterelementen und einer tollen Echtholztreppe.Von hieraus gelangen Sie in die Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und in das Esszimmer.Das Esszimmer ist offen gestaltet und schließt sich an das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kaminzimmer an.Vom HWR, Esszimmer und Wohnzimmer haben Sie Zugang über die Terrassentüren nach draußen.Ein Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Ideal, falls Sie für später ebenerdiges Wohnen planen oder einfach für Ihre Gäste. Raum zur Gestaltung ist auf jeden Fall vorhanden. Durch den vorhandenen Kriechkeller lassen sich die Leitungen für die Küche ebenfalls umlegen. Ihren Wohnträumen sind hier keine Grenzen gesetzt.Die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, ebenso wie der Kamin. Genießen Sie im Kaminzimmer romantische Abende mit einem Glas Wein am offenen Feuer.Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für die Familie. Ein Büro oder Gästezimmer könnte ebenfalls eingerichtet werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ist ebenfalls vorhanden und ideal für die Familie mit kleinen Kindern. Hier könnte durch einen weißen Anstrich der Vertäfelung das Bad in hellem Glanz erstrahlen.Der pflegeleichte Garten ist nicht einsehbar und ideal zum Spielen für die Kleinen. Ein Spielplatz direkt vor der Tür sorgt für Abwechslung.Durch die Sackgassenlage können Sie die Kleinen ohne Besorgnis einfach rüber laufen lassen.Auf der Terrasse mit Markise können Sie sich entspannen oder einen tollen Grillabend mit Freunden und Familie verbringen.Im Nebengebäude sind 2 Garagen und ein Abstellraum untergebracht. Dahinter ist noch Stauraum für Brennholz vorhanden.Hier wurde an alles gedacht.Überzeugen Sie sich selbst. Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.***Haftungsausschluss:Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 5.70, Distanz zur Hauptschule: 6.40 Provision: Die Maklercourtage (2,98% des Kaufpreises) ist für den Käufer mit Kaufvertragsunterzeichnung fällig. inkl. MwSt.
