Kaufpreis 190.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 2,76 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.244,00 EUR Lage: Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft. Ausstattung: - Terrasse in Süd/Südwest-Ausrichtung- großzügiger offener Wohn- & Essbereich- offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WAMA-Anschluss- Laminatboden- Abstellraum in der Wohnung- Kellerabteil- PKW-Stellplatz (Freiplatz) Sonstiges: Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1.3 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
