Kaufpreis 330.000 €
13503 Berlin
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 107,30m² und vermietet - Stabile Kapitalanlage Berlin-Heiligensee Lage: Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.Die Wohnung selbst befindet sich in Heiligensee, im Nordwesten von Berlin. Die Anbindung an das Stadtzentrum und an den Berliner Ring ist über die Stadtautobahn BAB111 problemlos gegeben. Das direkte Objektumfeld ist durch Wohngebäude in offener Bauweise, überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Wohnlage. Ausstattung: Der zentrale Flur mit der angeschlossenen Essdiele erschließt den kompletten Grundriss, bestehend aus - Flur- Essdiele- Küche- großer Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse zur Gartenfläche hin orientiert- 2 Schlafzimmern- Bad Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 107,30 m², Gesamtfläche: 107,30 m², vermietbare Fläche: 107,30 m², Grundstücksfläche: 1.137,00 m², Bundesland: Berlin, Flur: 1 Provision: 3,57%
